যুক্তরাষ্ট্রে মোবাইল হোম কেনার প্রয়োজনীয়তা

Requisitos Para Comprar Una Casa M Vil En Estados Unidos

মোবাইল বাড়ি কেনার প্রয়োজনীয়তা

মোবাইল বাড়ি কেনার প্রয়োজনীয়তা। মোবাইল বাড়ি কেনার অনেক সুবিধা রয়েছে। দ্য মূল্য, অবশ্যই , সাধারণত অনেক নিচে একটি আদর্শ একক পরিবারের বাড়ির চেয়ে। এছাড়াও, মোবাইল হোম কমিউনিটি প্রায়ই অন্তর্ভুক্ত ভাগ করা স্থান কি সুইমিং পুল , খেলার মাঠ এবং ক্লাবহাউস

মোবাইল হোম কেনার প্রয়োজনীয়তা

এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ যে অন্যান্য পণ্যগুলির মতো যা আপনি অর্জন করতে চান আপনার কাছে কিছু ডকুমেন্টেশন থাকা গুরুত্বপূর্ণ।

নীচে আমরা প্রয়োজনীয়তাগুলি উল্লেখ করব যা আপনাকে অবশ্যই বিবেচনা করতে হবে:

  • রাজ্যের জারি করা মোবাইল হোম ব্যবহারের জন্য একটি পারমিট বা রেজিস্ট্রেশন রাখুন।
  • নিবন্ধন বর্তমান হতে হবে।
  • কাউন্টি পার্ক করার অনুমোদন জারি করেছে।

আমরা যে দলিলগুলো উল্লেখ করেছি তারা একটি সাধারণ এলাকায় তাই আপনার রাষ্ট্রীয় সংস্থার সাথে পরামর্শ করা উচিত

একটি মোবাইল হোমের অর্থায়নের পদক্ষেপ

যখন আপনি একটি মোবাইল বাড়ি কেনার পরিকল্পনা করেন, তখন আপনাকে কয়েকটি পদক্ষেপ নিতে হবে।

  1. আপনি জমি এবং একটি মোবাইল হোম বা শুধু একটি মোবাইল হোম কিনতে চান কিনা তা স্থির করুন। আপনি যদি আপনার বাড়ির জন্য একটি পার্সেল ভাড়া নেওয়ার পরিকল্পনা করেন, তাহলে আপনি যেখানে বাড়ি স্থাপন করবেন সেই জমি কেনার পরিকল্পনা করার চেয়ে আপনি কম loansণের জন্য যোগ্য হবেন।
  2. আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার বিস্তারিত জেনে নিন। এটি আপনি যে loansণের জন্য আবেদন করতে পারেন তা প্রভাবিত করবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি ডাবল-ওয়াইড বাড়ি কিনতে চান যার দাম $ 100,000 বা তার বেশি, আপনি হোম লোন পাওয়ার যোগ্য হবেন না। এফএইচএ
  3. অর্থায়নের বিকল্প খুঁজতে শুরু করুন। Loanণের ধরণ (FHA, chattel, personal) বেছে নিন যা আপনি ব্যবহার করবেন এবং বিভিন্ন ndণদাতাদের অফারের তুলনা করবেন। কম ফি এবং কম সুদের হার আছে এমন একটি findণ খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন যাতে আপনি loanণের জীবনে যতটা সম্ভব কম ব্যয় করতে পারেন।
  4. একবার আপনি একটি nderণদাতা বেছে নিলে, আপনার আবেদন জমা দিন। নিশ্চিত করুন যে আপনি আবেদনটি সঠিকভাবে সম্পন্ন করেছেন এবং নিজেকে theণের যোগ্যতা অর্জনের সর্বোত্তম সুযোগ দেওয়ার জন্য পর্যাপ্ত অগ্রিম আছে।

মোবাইল হোম কেনা: আপনার যা জানা দরকার

আপনি কি মোবাইল বাড়ি কিনতে আগ্রহী? আপনি অবশ্যই একা নয়। এর আরো আছে 8 মিলিয়ন মোবাইল বাড়ি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ( সূত্র )। মোবাইল হোমগুলি জনপ্রিয় কারণ তারা অনেক কম ব্যয়বহুল প্রচলিত বাড়ির তুলনায়। 2015 সালে একটি মোবাইল হোমের গড় খরচ ছিল 68,000 ডলার মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আদমশুমারি ব্যুরো । একটি প্রচলিত একক-পরিবারের বাড়ির গড় খরচ $ 360,000।

সুতরাং মোবাইল হোমগুলি অর্থনৈতিক জ্ঞান দেয়। কিন্তু আপনি যদি মোবাইল কেনার কথা ভাবছেন, তাহলে সেরা অর্থায়ন পদ্ধতি কি?

মোবাইল হোম আসলে কি?

একটি মোবাইল হোম হল একটি নির্মাতা দ্বারা অফ-সাইট নির্মিত একটি বাড়ি এবং তারপর একটি সম্পত্তিতে পরিবহন করা হয়। কিছু লোক তাদের তৈরি বাড়ি বা ট্রেলার বলে। মোবাইল হোমগুলি সাধারণত দুটি প্রকারে আসে: একক প্রস্থ, দীর্ঘ, সরু এবং সাধারণত কমপ্যাক্ট নকশা; এবং দ্বিগুণ প্রস্থ, যার দ্বিগুণ জায়গা আছে এবং ভিতরে একটি traditionalতিহ্যগত একক-পরিবারের বাড়ির মতো মনে হয়।

আগ্রহী? মোবাইল হোম কেনার বিষয়ে এখানে কিছু বিষয় জানা দরকার:

আপনার সীমিত অর্থায়নের বিকল্প থাকতে পারে।

আপনি যদি ভাবছেন কিভাবে বন্ধক পেতে হয় আপনার মোবাইল বাড়ির জন্য , কিছু জিনিস আপনার জানা উচিত। ব্যাংকগুলি মোবাইল হোমগুলিকে রিয়েল এস্টেটের পরিবর্তে ব্যক্তিগত সম্পত্তি বলে মনে করে, তাই তারা কেবল আপনাকে ব্যক্তিগত offerণ দিতে পারে। একটি থেকে loanণ পাওয়ার একটি ভাল সুযোগ পেতেবন্ধকী ঋণদাতাআপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে মোবাইল হোম স্থায়ীভাবে একটি ভিত্তির সাথে সংযুক্ত।

আপনি যদি সেই পথে যেতে না চান, তাহলে ক্রেডিট ইউনিয়নগুলি সম্ভবত একটি মোবাইল হোম বন্ধক দেবে। আপনি ব্যক্তিগত loanণের জন্য আবেদন করতে পারেন অথবা মোবাইল হোম ডিলারের কাছ থেকে টাকা ধার নিতে পারেন।

যাইহোক, আপনি loanণের জন্য যেখানেই আবেদন করুন না কেন, আপনার leণদাতার সম্ভবত প্রয়োজন হবে যে আপনার বাড়ির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (HUD) এর মানে হল যে আপনি একটি সম্পাদনের জন্য একটি বিশেষ ঠিকাদার নিয়োগ করবেনগৃহ পরিদর্শনএবং এটি প্রত্যয়িত করুন।

আপনি একটি পার্কে কিনতে পারেন বা আপনার বাড়ি স্থাপনের জন্য জমি কিনতে পারেন।

আপনি ধরে নিতে পারেন যে মোবাইল হোমগুলি সবসময় মোবাইল হোম পার্কে থাকে, কিন্তু তা হয় না। এটি যে জমিতে রয়েছে তার সাথে একসাথে একটি মোবাইল বাড়ি কেনাও সম্ভব, যা জঙ্গলের একটি বড় প্লট হতে পারে।

অথবা, যদি আপনি একটি নতুন মোবাইল হোমের জন্য কেনাকাটা করছেন, আপনি যেখানে খুশি যেতে পারেন। একটি মোবাইল হোম পার্ক সবচেয়ে সুবিধাজনক বিকল্প হতে পারে কারণ তাদের ইতিমধ্যে ইউটিলিটি সংযোগ এবং অন্যান্য সুবিধা থাকবে। কিন্তু যদি গোপনীয়তা (এবং সাইট ফি এড়িয়ে চলুন) এটি আপনার অগ্রাধিকার, আপনি এটির জন্য আপনার নিজের প্যাকেজটি কিনতে পারেন, যতক্ষণ আপনি অতিরিক্ত খরচ বহন করতে এবং ইউটিলিটিগুলি নিজে পরিচালনা করতে প্রস্তুত থাকেন।

আপনি যদি কোন পার্কে কেনাকাটা করেন, আপনার বাজেটে ফি অন্তর্ভুক্ত করুন।

সাইট ফি সম্পর্কে: মোবাইল হোম পার্ক থেকে কেনা জমি কেনার চেয়ে সস্তা হতে পারে, তবে এটি এখনও খরচ সহ আসে। বেশিরভাগ মোবাইল হোম পার্ক লটের জন্য ভাড়া নেয়, যা প্রতি মাসে গড়ে প্রায় $ 300 এবং সাধারণত আবর্জনা সংগ্রহ, জল, নর্দমা এবং মাঠ রক্ষণাবেক্ষণের খরচ বহন করে।

(বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণএটা আপনার উপর নির্ভর করছে). এটি এমন ক্ষেত্রে ঘটে যেখানে আপনি আপনার মোবাইল বাড়ির অধীনে জমির মালিক নন, কেবল বাড়ি নিজেই।

কিন্তু কিছু পার্কে, আপনি জমির মালিক। এই সম্প্রদায়গুলির সাধারণত বাড়ির মালিক সমিতি থাকে ( ফুল ) পার্ক ডেভেলপার বা বাসিন্দাদের দ্বারা পরিচালিত। HOA সম্প্রদায়ের জন্য নিয়ম নির্ধারণ করে, এবং ফি প্রায়ই $ 200- $ 300 / মাসে সীমার মধ্যে চলে।

আবর্জনা, জল, পয়ageনিষ্কাশন, এবং পার্ক রক্ষণাবেক্ষণ প্রায়ই আপনার ফি দ্বারা আচ্ছাদিত হয়। আপনাকে বাড়ির মালিক সমিতির নিয়মগুলিও অনুসরণ করতে হবে, যা অন্যান্য জিনিসের মধ্যে আপনার বাড়িতে কোন রং আঁকতে পারে এবং কোথায় পার্ক করতে পারে তা সীমিত করতে পারে।

মোবাইল হোমগুলি সময়ের সাথে সাথে মূল্য হারায়।

বাড়ির মালিকরা ধরে নিতে অভ্যস্ত যে সময়ের সাথে বাড়ীর মূল্য বাড়বে, যা একক পরিবারের ঘর প্রায়ই করে। কিন্তু এর কারণ হল তারা সাধারণত পৃথিবীর সাথে সংযুক্ত থাকে, এবং পৃথিবী আসলে কিপ্রশংসা। যেসব মোবাইল হোম ময়লা দিয়ে আসে না তাদের মূল্য বৃদ্ধি পায় না, এবং সেগুলি একটি নিয়মিত বাড়ির চেয়ে পুনরায় বিক্রি করা আরও কঠিন হতে পারে।

কিন্তু এটা সব আপনার বাসা থেকে আপনি কি চান নিচে আসে এবংতুমি কত দিতে পারবে। সমস্ত বাড়ির মালিকরা বিনিয়োগ হিসাবে একটি বাড়ি কিনে না, এবং সবাই একটি প্রচলিত বাড়ি বহন করতে পারে না। আপনি যদি অনেক সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ ছাড়াই বসবাসের জন্য একটি সাশ্রয়ী মূল্যের জায়গা কিনতে চান, একটি মোবাইল হোম কেনা নিখুঁত বিকল্প হতে পারে।

তৈরি বাড়ি, মোবাইল হোম এবং মডুলার হোম

আপনি যদি মোবাইল হোমগুলিতে নতুন হন, তাহলে আপনার সাথে যে লিঙ্গো আছে তা শেখার মাধ্যমে শুরু করা উচিত। শর্তাবলী জানা আপনাকে উপলব্ধ আর্থিক পদ্ধতি বুঝতে সাহায্য করবে। এটি আপনাকে ক্রয়ের অর্থায়নকারী ndণদাতাদের সাথে আরও ভালভাবে যোগাযোগ করতে দেয়।

নতুন মোবাইল হোমগুলিকে তৈরি বাড়ি বলা হয়। প্রিফ্যাব হাউসগুলি কারখানায় নির্মিত এবং স্থায়ী চেসিসে স্থাপন করা হয়। চেসিসের কারণে এগুলি সহজেই সরানো যায়। এটি চ্যাসি যা উত্পাদিত বাড়িটিকে মোবাইল হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে।

গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন অধিদপ্তর (এইচইউডি) 1976 সালে উৎপাদিত / মোবাইল বাড়ির নির্মাণ মান বাস্তবায়ন করে।

এর আগে নির্মিত স্থায়ী চ্যাসি সহ ঘরগুলিকে এখনও মোবাইল হোম বলা যেতে পারে, তবে 1976 মান অনুযায়ী নির্মিত নাও হতে পারে।

1976 প্রবিধানের একটি প্রাথমিক ফলাফল একটি HUD নথি হিসাবে পরিচিত সার্টিফিকেশন লেবেল এবং ডেটা প্লেট । এই শংসাপত্রগুলি লাল এবং অবশ্যই বাড়ির ভিতরে দৃশ্যমান হতে হবে। সেগুলো মুছে ফেলা বেআইনি।

একটি HUD ট্যাগ বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ যখন একটি তৈরি বাড়ি ক্রয়, বিক্রয়, অর্থায়ন এবং বীমা করা হয়। আপনার যদি HUD ট্যাগ না থাকে, তাহলে যেকোনো ধরনের অর্থায়ন পাওয়া খুব কঠিন হবে।

মডুলার বা উত্পাদিত বাড়িগুলির সাথে তৈরি বিভ্রান্ত করবেন না। তৈরি কারখানাগুলিও একটি কারখানায় নির্মিত হয়। যাইহোক, এগুলি একটি স্থায়ী বা অফ-ফ্রেম চ্যাসিসে তৈরি করা যেতে পারে, একটি অপসারণযোগ্য চ্যাসি সহ। এগুলি সাধারণত ব্যক্তিগত জমিতে নিয়ে যাওয়া হয় এবং সেখানে একত্রিত করা হয়।

মোবাইল হোমগুলি প্রায়ই লিজ করা জমিতে (মোবাইল হোম পার্ক) পাওয়া যায়।

একটি মোবাইল হোম বনাম একটি ditionতিহ্যগত বন্ধকী অর্থায়ন

একটি মোবাইল হোমের অর্থায়ন করার সময় সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিবেচ্য বিষয় হল যে আপনি সেই জমির মালিক কিনা যেখানে এটি (বা থাকবে) অবস্থিত।

যদি আপনি জমির মালিক হন এবং একটি উত্পাদিত বাড়ির জন্য অর্থায়নের প্রয়োজন হয়, আপনি একটি প্রচলিত বন্ধক পেতে পারেন। যাইহোক, যদি আপনি রিয়েল এস্টেটের মালিক না হন, তবে অনেক প্রচলিত ndণদাতা আপনাকে বন্ধক রাখার জন্য অনুমোদন করবে না।

যদি আপনার জমি না থাকে, তাহলে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র ফেডারেল হাউজিং অথরিটি ( এফএইচএ ), কারণ এটি একটি FHA loanণের জন্য একটি প্রয়োজনীয়তা নয়। যদি আপনি যোগ্যতা অর্জন করেন, তাহলে ইউএস ডিপার্টমেন্ট অব ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স (ভিএ) এর মাধ্যমে একটি হোম লোন পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন তারা উভয়ই তৈরি বাড়ি এবং প্রচুর জন্য loansণ প্রদান করে।

FHA loansণ

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, থেকে loansণ FHA এর শিরোনাম I তারা theণগ্রহীতাকে জমির মালিক হতে চায় না। যাইহোক, theণগ্রহীতাকে একই জমি কমপক্ষে তিন বছরের জন্য ইজারা দিতে হবেএকটি FHA loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করুন

FHA সরাসরি .ণদাতা নয়। অতএব, আপনাকে FHA makeণ করতে একটি অনুমোদিত nderণদাতা খুঁজে বের করতে হবে। FHA loansণের বিমা করে, যা তাদেরকে ndণদাতাদের কাছে আরো আকর্ষণীয় করে তোলে কারণ loanণ খেলাপি হলে তাদের ঝুঁকি কম থাকে।

এফএইচএ loansণের জন্য loanণের প্রয়োজনীয়তাগুলি বেশিরভাগ প্রচলিত বন্ধকীগুলির চেয়ে যোগ্যতা অর্জন করা সহজ। প্রচলিত loansণের তুলনায় ডাউন পেমেন্ট অনেক ছোট হতে পারে - ক্রয়ের মূল্যের 3.5% হিসাবে কম। সাধারণত, FHA- গ্যারান্টিযুক্ত withণের সাথে সুদের হারও কম থাকে।

যদি আপনার খারাপ ক্রেডিট থাকে (550 বা তার কম ক্রেডিট স্কোর), আপনি এখনও একটি FHA loanণ পেতে পারেন। আপনি অতীতে দেউলিয়া হয়ে থাকলেও আপনি এফএইচএ loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। অন্যদিকে, অনেক প্রচলিত ndণদাতা আপনাকে দরিদ্র বা গড় ক্রেডিট থাকলে বন্ধক দেবে না।

এফএইচএ loansণের একটি অসুবিধা হল যে তাদের একটি প্রচলিত বন্ধকীর চেয়ে স্বল্প মেয়াদ রয়েছে। বন্ধক 30 বছরের জন্য; মোবাইল হোম কেনার জন্য বেশিরভাগ FHA loansণের মেয়াদ 20 বছর।

FHA loanণের বিবেচনা করার জন্য loanণের পরিমাণ সীমা রয়েছে। 2017 সালের হিসাবে, একটি উত্পাদিত বাড়ির সীমা $ 69,678। আপনি যদি শুধু লট কিনতে চান, সীমা $ 23,226। উৎপাদিত বাড়ি এবং সম্পত্তি উভয়ের জন্যই সীমা $ 92,904। ( সূত্র )

বিবেচনা করার আরেকটি সীমাবদ্ধতা হল যে FHA loansণ শুধুমাত্র একটি বিকল্প যদি মোবাইল হোম আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হয়। একইভাবে, প্রচলিত বন্ধকী ndণদাতা, FHA ndণদাতা আপনার কর্মসংস্থান, বেতন, ক্রেডিট ইতিহাস এবং ক্রেডিট স্কোর বিশ্লেষণ করবে যোগ্যতা, loanণের সুদের হার এবং অন্যান্য শর্তাবলী নির্ধারণ করতে।

ভিএ loansণ

FHA loansণ হিসাবে, যায় ডিফল্টের বিরুদ্ধে বীমা করে loansণের গ্যারান্টি দেয়। ভিএ নিজেই makeণ দেয় না। আপনাকে এমন একটি ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান খুঁজে বের করতে হবে যা VA .ণ প্রদান করে।

সামরিক সদস্য, ভেটেরান্স, এবং তাদের পত্নী VA forণের জন্য যোগ্য। ভিএ উত্পাদিত বাড়ি এবং প্রচুর জন্য loansণের গ্যারান্টি দেয়।

ভিএ loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনার যোগ্যতার শংসাপত্র (COE) প্রয়োজন হবে। শংসাপত্রটি ndণদাতাদের দেখায় যে আপনি ভিএ-সমর্থিত forণের জন্য যোগ্য। চেক করুন এখানে COE প্রয়োজনীয়তা।

এফএইচএ loansণের মতো, তৈরি বাড়ি অবশ্যই আপনার প্রাথমিক বাসস্থান হতে হবে। ভিএ loanণের জন্য অনুমোদিত হওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই আপনার কাজের ইতিহাস, বর্তমান চাকরি, বেতন এবং ক্রেডিট ইতিহাস প্রদান করতে হবে।

সামগ্রী