মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কিনতে আমার কত উপার্জন করা উচিত?

Cuanto Debo Ganar Para Comprar Una Casa En Usa







সমস্যাগুলি দূর করার জন্য আমাদের উপকরণটি ব্যবহার করে দেখুন

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কিনতে আমার কত উপার্জন করা উচিত?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কিনতে আমার কত উপার্জন করা উচিত? যখন আপনি একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা করছেন, একটি মোটা ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় সাধারণত একটি বন্ধকী সুরক্ষিত করার জন্য যথেষ্ট হবে না।

বাড়ি কেনার জন্য আমার কতটা ক্রেডিট দরকার?

Ndণদাতারাও আশা করেন যে orrowণগ্রহীতার একটি আছে শালীন ক্রেডিট স্কোর : দ্য 90% এর ক্রেতারা আবাসনের একটি ছিল কমপক্ষে 650 স্কোর ২০২০ -এর প্রথম প্রান্তিকে, এবং যথেষ্ট পরিমাণে আয় নিশ্চিত করে যে আপনি প্রতিটি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে সক্ষম হবেন। মাস।

জাতীয় আয় যা একটি বাড়ি কেনার যোগ্যতা অর্জন করে $ 55,575 সঙ্গে একটি 10% অগ্রিম এবং $ 49,400 এর একটি অগ্রিম সঙ্গে বিশ% থেকে তথ্য অনুযায়ী সূচক থেকে মাঝারি আকারের মহানগর এলাকার দাম এবং সামর্থ্য 2020 সালের চতুর্থ প্রান্তিকের জন্য ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্স থেকে।

ডেটা 30 বছরের স্থায়ী বন্ধকের জন্য 3.67% বন্ধকী হার এবং মাসিক মূলধন এবং সুদ পরিশোধকে একজন বাসিন্দার আয়ের 25% পর্যন্ত সীমাবদ্ধ করে।

যাইহোক, আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, আপনার বন্ধকীর জন্য যোগ্যতার জন্য যে বেতন প্রয়োজন তা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। শীর্ষ 15 মার্কিন মেট্রো এলাকায় একটি বাড়ির জন্য আপনাকে যে আয় দিতে হবে তা এখানে, সর্বনিম্ন মধ্যম মূল্য থেকে সর্বোচ্চ পর্যন্ত স্থান।

মার্কিন গড়

বাড়ি কেনার জন্য আয়ের ছকমার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনার জন্য আমার কতটা প্রয়োজন?

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 55,575
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 49,400
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 233,800

তুলসা, ওকলাহোমা

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 35,237
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 31,322
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 174,300

ডেট্রয়েট, মিশিগান

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 39,361
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 34,988
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 194,700

নিউ অর্লিন্স, লুইজিয়ানা

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 45,184
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 40,163
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 223,500

আটলান্টা, জর্জিয়া

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 46,902
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 41,691
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 232,000

ফিলাডেলফিয়া, পেনসিলভানিয়া

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 48,883
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 43,452
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 241,800

শিকাগো, ইলিনয়

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 51,491
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 45,770
  • মধ্যম বাড়ির দাম: $ 254,700

ডালাস, টেক্সাস

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 54,301
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 48,268
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 268,600

ন্যাশভিল, টেনেসি

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 56,566
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 50,281
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 279,800

ফিনিক্স, অ্যারিজোনা

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 83,069
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 73,839
  • মধ্যম বাড়ির দাম: $ 295,400

পোর্টল্যান্ড, ওরিগন

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 59,719
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 53,084
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 410,900

নিউ ইয়র্ক, নিউ ইয়র্ক

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 86,526
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 76,912
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 428,000

ডেনভার, কলোরাডো

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 92,591
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 82,303
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 458,000

বস্টন, ম্যাসাচুসেটস

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 97,605
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 86,760
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 482,800

সান ফ্রান্সিসকো, ক্যালিফোর্নিয়া

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 200,143
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 177,905
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 990,000

সান জোসে, ক্যালিফোর্নিয়া

  • 10% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 251,897
  • 20% ডাউন পেমেন্ট সহ বেতন প্রয়োজন: $ 223,900
  • মধ্যম হোম মূল্য: $ 1,246,000

আমি কত বন্ধকী পরিশোধ করতে পারি?

আপনি যে পরিমাণ বাড়ি বহন করতে পারেন তার হিসাব করার জন্য, আমরা কিছু প্রধান উপাদান যেমন আপনার পরিবারের আয়, মাসিক tsণ বিবেচনা করি (উদাহরণস্বরূপ, অটো loansণ এবং ছাত্র loanণ পরিশোধ) এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য উপলব্ধ সঞ্চয়ের পরিমাণ। একজন হোম ক্রেতা হিসাবে, আপনি আপনার মাসিক হোম পেমেন্ট বুঝতে একটি নির্দিষ্ট আরাম স্তর পেতে চাইবেন। বন্ধক

যদিও আপনার পরিবারের আয় এবং নিয়মিত মাসিক relativelyণ তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল হতে পারে, অপ্রত্যাশিত ব্যয় এবং অপরিকল্পিত ব্যয় আপনার সঞ্চয়কে প্রভাবিত করতে পারে।

সামর্থ্যের জন্য একটি ভাল নিয়ম হল আপনার বাড়ির পেমেন্ট এবং অন্যান্য মাসিক includingণ সহ রিজার্ভে তিন মাসের পেমেন্ট থাকা। এটি আপনাকে একটি অপ্রত্যাশিত ঘটনা ঘটলে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট কভার করার অনুমতি দেবে।

আপনার debtণ-থেকে-আয় অনুপাত কিভাবে সামর্থ্যকে প্রভাবিত করে?

আপনি যে পরিমাণ অর্থ ধার করতে পারেন তার হিসাব করার জন্য আপনার ব্যাঙ্ক একটি গুরুত্বপূর্ণ মেট্রিক ব্যবহার করে DTI অনুপাত , যা করের আগে আপনার মাসিক আয়ের সাথে আপনার মোট মাসিক tsণের (উদাহরণস্বরূপ, আপনার বন্ধকী পরিশোধ, বীমা এবং সম্পত্তি কর প্রদান সহ) তুলনা করে।

আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপর নির্ভর করে, আপনি একটি উচ্চ হারে যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন, কিন্তু সাধারণভাবে, আপনার আবাসন খরচ আপনার মাসিক আয়ের 28% এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

উদাহরণস্বরূপ, যদি কর এবং বীমা সহ আপনার মাসিক বন্ধকী প্রদান প্রতি মাসে $ 1,260 হয় এবং করের আগে আপনার মাসিক আয় $ 4,500 হয়, আপনার DTI 28%। (1260/4500 = 0.28)

আপনার আয়কে 0.28 দ্বারা গুণ করে আপনার আবাসন বাজেট কেমন হওয়া উচিত তা জানতে আপনি প্রক্রিয়াটি বিপরীত করতে পারেন। উপরের উদাহরণে, এটি 28% DTI অর্জনের জন্য $ 1,260 এর বন্ধকী অর্থ প্রদানের অনুমতি দেবে। (4500 এক্স 0.28 = 1,260)

আমি একটি FHA anণ দিয়ে কত বাড়ি দিতে পারি?

আপনি যে পরিমাণ বাড়ি বহন করতে পারেন তা গণনা করতে, আমরা ধরে নিয়েছি যে কমপক্ষে 20% ডাউন পেমেন্টের মাধ্যমে আপনি একটি পেতে পারেন প্রচলিত .ণ । যাইহোক, যদি আপনি কম ডাউন পেমেন্ট বিবেচনা করেন, সর্বনিম্ন 3.5%পর্যন্ত, আপনি একটি অনুরোধ করতে পারেন FHA loanণ

দ্বারা সমর্থিত ণ এফএইচএ তাদের আরও স্বাচ্ছন্দ্যপূর্ণ স্কোরিং মান রয়েছে, কিছু মনে রাখবেন যদি আপনার ক্রেডিট স্কোর কম থাকে।

প্রচলিত loansণগুলি 3%হিসাবে কম পেমেন্টের সাথে আসতে পারে, যদিও FHA loansণের তুলনায় যোগ্যতা কিছুটা কঠিন।

ভিএ loanণ নিয়ে আমি কতটা বাড়ি বহন করতে পারি?

একটি সামরিক সংযোগ সঙ্গে, আপনি পারেন ভিএ loanণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করুন । এটি একটি বড় চুক্তি, কারণ ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স বিভাগ দ্বারা সমর্থিত বন্ধকীগুলির সাধারণত ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না। আপনার কাস্টম অ্যাক্সেসিবিলিটি ফ্যাক্টরগুলি গণনা করার সময় NerdWallet Home Affordability Calculator সেই বড় সুবিধাটি বিবেচনায় নেয়।

28% / 36% নিয়ম: এটি কী এবং কেন এটি গুরুত্বপূর্ণ

আমি কতটা বাড়ি বহন করতে পারি তা গণনা করার জন্য, একটি ভাল নিয়ম হল 28% / 36% নিয়ম ব্যবহার করা, যা বলে যে আপনি আপনার মোট মাসিক আয়ের 28% এর বেশি বাড়ী সম্পর্কিত খরচ এবং 36% এর উপর ব্যয় করবেন না মোট tsণ।

উদাহরণ: যদি আপনি মাসে ৫,৫০০ ডলার উপার্জন করেন এবং বিদ্যমান debtণ পরিশোধের জন্য $ 500 পান, তাহলে আপনার বাড়ির জন্য আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট $ 1,480 এর বেশি হওয়া উচিত নয়।

28% / 36% নিয়ম হোমের সামর্থ্য নির্ধারণের জন্য একটি ব্যাপকভাবে গৃহীত শুরুর বিন্দু, তবে আপনি যে পরিমাণ বাসস্থান বহন করতে পারেন তা বিবেচনা করার সময় আপনি এখনও আপনার পুরো আর্থিক পরিস্থিতি বিবেচনা করতে চান।

আমি কতটা ঘর বহন করতে পারি তা নির্ধারণ করতে কোন বিষয়গুলি সাহায্য করে?

সামর্থ্য গণনার মূল বিষয়গুলি হল 1) আপনার মাসিক আয়; 2) পেমেন্ট এবং সমাপনী খরচ কভার করার জন্য নগদ মজুদ; 3) আপনার মাসিক খরচ; 4) আপনার ক্রেডিট প্রোফাইল

  • আয়: আপনি নিয়মিত অর্থ পান, যেমন আপনার বেতন বা বিনিয়োগের আয়। আপনার আয় প্রতি মাসে আপনি যা সামর্থ্য রাখতে পারেন তার জন্য একটি বেসলাইন স্থাপন করতে সহায়তা করে।
  • নগদ রিজার্ভ: ডাউন পেমেন্ট করতে এবং বন্ধ করার খরচ কভার করার জন্য আপনার কাছে এই পরিমাণ অর্থ রয়েছে। আপনি আপনার সঞ্চয়, বিনিয়োগ বা অন্যান্য উৎস ব্যবহার করতে পারেন।
  • Debণ এবং খরচ: মাসিক বাধ্যবাধকতা যেমন ক্রেডিট কার্ড, গাড়ি পেমেন্ট, ছাত্র loansণ, মুদি, উপযোগিতা, বীমা ইত্যাদি।
  • ক্রেডিট প্রোফাইল: আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং আপনার debtণের পরিমাণ influenceণগ্রহীতা হিসাবে আপনার সম্পর্কে nderণদাতার দৃষ্টিভঙ্গিকে প্রভাবিত করে। এই বিষয়গুলি আপনাকে কত টাকা ধার নিতে পারে এবং বন্ধকী সুদের হার নির্ধারণ করতে সাহায্য করবে।

হোম সাশ্রয়ীতা আপনার বন্ধকী হার দিয়ে শুরু হয়

আপনি সম্ভবত লক্ষ্য করবেন যে কোনও বাড়ির সামর্থ্য গণনায় বন্ধকী সুদের হারের একটি অনুমান অন্তর্ভুক্ত রয়েছে যা আপনাকে চার্জ করা হবে। Fourণদাতারা নির্ধারণ করবেন যে আপনি চারটি প্রধান বিষয়ের উপর ভিত্তি করে aণের জন্য যোগ্য কিনা:

  1. আপনার debtণ-থেকে-আয় অনুপাত, যেমনটি আমরা আগে আলোচনা করেছি।
  2. সময়মতো বিল পরিশোধের আপনার ইতিহাস।
  3. ধ্রুব আয়ের প্রমাণ।
  4. আপনি যে পরিমাণ ডাউন পেমেন্ট সেভ করেছেন, সেই সঙ্গে বন্ধ করার খরচ এবং অন্যান্য খরচ যখন আপনি একটি নতুন বাড়িতে চলে যাবেন তখন আপনার আর্থিক কুশনের জন্য একটি আর্থিক কুশন সহ।

যদি ndণদাতারা নির্ধারণ করে যে আপনি বন্ধক রাখার যোগ্য, তাহলে তারা আপনার loanণের মূল্য দেবে। তার মানে যে সুদের হার নির্ধারণ করা হবে। আপনার ক্রেডিট স্কোর মূলত আপনার বন্ধকী হার নির্ধারণ করবে।

স্বাভাবিকভাবেই, আপনার সুদের হার যত কম হবে, আপনার মাসিক পেমেন্ট তত কম হবে।

সামগ্রী