বাড়ি কিনতে কি লাগে?
যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি কেনার জন্য আমার কী দরকার? । বাড়ি কিনতে আপনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্র এবং নথিপত্র সংগ্রহ করা একটি স্মার্ট পদক্ষেপ এবং এটি আপনার প্রত্যাশার মতো কাজ নয়, বিশেষত যখন আপনি জানেন যে আপনার কী প্রয়োজন। একটি চাপের সময় আপনার বন্ধকিতে আপনার একটি সহজ সময় থাকবে এবং এটি আপনাকে ডান পায়ে নামানোর দিকে বিশেষত প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য অনেক দূর যেতে পারে।
একটি বন্ধক কিনুন
আপনি শুরু করার আগে একে অপরের সাথে অভিন্ন loansণের তুলনা করুন। প্রতিটি nderণদাতার কাছ থেকে একটি উদ্ধৃতি অনুরোধ করুন; মান অনুযায়ী সেগুলি আপনাকে প্রদান করা প্রয়োজন ট্রাইড ।
আপনি প্রতিটি ধরণের গৃহ loanণের জন্য খরচ তুলনা করতে পারেন। আপনার ক্রেতার সমাপনী খরচ সম্ভবত orণ বিন্দু বা দুটি অন্তর্ভুক্ত করবে। আপনি যদি সমাপনী অনুমান না বুঝেন তাহলে প্রশ্ন করুন।
বন্ধকী nderণদাতার সাথে কথা বলার আগে
এখন সময় এসেছে নথি সংগ্রহ করা।
আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পান এবং এটি পরীক্ষা করুন । আপনি প্রতি বছর তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সির প্রতিটি থেকে একটি বিনামূল্যে রিপোর্ট পাওয়ার অধিকারী। যদি আপনি কোন ভুল খুঁজে পান তবে তা ঠিক করার জন্য পাওনাদারের সাথে যোগাযোগ করুন। যেকোনো অপরাধের ব্যাপারে সচেতন থাকুন। তোমার ফলাফল আমি যদি আপনি অনেক দেরিতে অর্থ প্রদান করেন তবে এটি নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত হবে।
আপনার কিছুটা ক্রেডিট স্কোর থাকলেও আপনি সাধারণত একটি FHA loanণ পেতে পারেন। এফএইচএ loansণের জন্য বিক্রয় মূল্যের 2.85% এরও কম পেমেন্ট প্রয়োজন।
একজন nderণদাতার সাথে যোগ্যতা অর্জন
কিছু ndণদাতা আপনার বর্তমানে যে কোন loanণকে সমর্থন করার জন্য ডকুমেন্টেশন দেখতে চাইতে পারেন। এটি তাদের debtণ-থেকে-আয় অনুপাত নির্ধারণ করতে সাহায্য করে, যা বন্ধকী অনুমোদন প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয়।
ক্রেডিট কার্ড, গাড়ি পেমেন্ট, এবং ছাত্র .ণ চিন্তা করুন। আপনার সাম্প্রতিক বিবৃতিগুলি যথেষ্ট হওয়া উচিত যদি সেগুলি আপনার অসামান্য ব্যালেন্স অন্তর্ভুক্ত করে এবং আপনার প্রয়োজনীয় মাসিক পেমেন্ট, এবং তাদের অ্যাকাউন্ট নম্বর, সেইসাথে পাওনাদারদের নাম এবং ঠিকানাগুলি দেখানো উচিত।
আপনার .ণের প্রক্রিয়া শুরু করতে একজন nderণদাতা আপনার কর্মসংস্থান যাচাই করবে । এটি সাধারণত তাদের পাঠিয়ে করা হয় a কর্মসংস্থান যাচাই ফর্ম , তাই তথ্যের জন্য এই অনুরোধের জন্য আপনার নিয়োগকর্তাকে অপেক্ষা করার পরামর্শ দিন। আপনার এইচআর বিভাগ বা বসকে অনুরোধ করা ডকুমেন্টেশন অবিলম্বে পাঠাতে বলুন।
ভর্তি পরীক্ষা
Nderণদাতাও আপনার কাছ থেকে নথি চাইবে যা আপনার আয়ের সমর্থন করে, বর্তমান বেতন স্টাব সহ। আপনার শেষ দুটি যথেষ্ট হওয়া উচিত। ফটোকপি বানান। আপনার আসল হস্তান্তর করবেন না।
Leণদাতারাও সাধারণত চায় W-2 ফর্মের শেষ দুই বছর যদি আপনি বিবাহিত হন তবে আপনার এবং আপনার পত্নীর জন্য। এটি আপনার মজুরি এবং ট্যাক্স রিটার্ন, আপনার ক্যালেন্ডার বছরের জন্য আপনার নিয়োগকর্তা দ্বারা জারি করা হয় এবং এতে আপনার উপার্জন, করযোগ্য বেনিফিট এবং আপনার বেতন থেকে আটকে রাখা কর সম্পর্কিত সমস্ত তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকে।
আপনি যদি এখনও বিগত বছরের জন্য আপনার ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল না করেন, তাহলে আগের দুই বছরের জন্য আপনার রিটার্ন খুঁজুন। কপি করুন এবং সব সময় অন্তর্ভুক্ত করতে ভুলবেন না।
নিশ্চিত করুন যে ট্যাক্স রিটার্ন আপনার দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং তারিখ।
কিছু ndণদাতা চাইবে দুই মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট , অন্যরা তিনটি অনুরোধ করলে। প্রতিটি প্রতিষ্ঠানের জন্য একটি অনুলিপি তৈরি করুন এবং প্রতিটি পৃষ্ঠা অন্তর্ভুক্ত করুন, এমনকি ফাঁকা পৃষ্ঠাগুলিও।
আপনার স্টক, বন্ড, মিউচুয়াল ফান্ড বা অবসর অ্যাকাউন্ট থাকলে প্রতিটি স্টেটমেন্টের একটি কপি করুন। Onlineণদাতারা কখনও কখনও আপনি অনলাইনে মুদ্রণ করতে পারেন তার চেয়ে হার্ড কপি পছন্দ করেন, কিন্তু আপনি যদি এইভাবে আপনার বিবৃতি গ্রহণ করেন তবে তারা অনলাইনে বিবৃতি গ্রহণ করবে। ফটোকপি বানান। আসল পাঠাবেন না ।
আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন এবং আপনার যদি একটি অন্তর্ভুক্ত ব্যবসার মালিক হন তবে দুই বছরের কর্পোরেট ট্যাক্স রিটার্নের জন্য আপনার লাভ এবং ক্ষতির বিবৃতির কিছু সংস্করণও প্রয়োজন হবে।
যদি আপনি ব্যক্তিগতভাবে leণদাতার সাথে দেখা করেন তবে আপনি সনাক্তকরণ এবং প্রজননের জন্য আপনার ড্রাইভারের লাইসেন্স আনতে পারেন। অন্যথায়, আপনার লাইসেন্সটি স্ক্যানার বা কপিয়ারে অনুলিপি করুন এবং এটি অন্তর্ভুক্ত করুন। আপনার লাইসেন্সে অবশ্যই আপনার ছবি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
আপনার টাকা জমা
আপনাকে সম্ভবত করতে হবে এই টাকা কোথা থেকে এসেছে তা পরীক্ষা করে দেখুন । যদি এটি পরিবার বা বন্ধুদের কাছ থেকে একটি উপহার হয়, তাহলে আপনার প্রত্যেকের কাছ থেকে একটি বিবৃতি প্রয়োজন যা পরিমাণটি যাচাই করে এবং আপনি এটি প্রদান করবেন বলে আশা করা হয় না। অন্য কথায়, এটি আপনার debtণ-থেকে-আয় অনুপাতে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য একটি ণ নয়।
এটি আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টে স্পষ্ট হওয়া উচিত যে আপনি পরিশ্রম করে অর্থ সঞ্চয় করেছেন বা নগদ সংগ্রহের জন্য অন্য সম্পদ বিক্রি করেছেন, এবং ইতিমধ্যেই সেগুলির কপি সরবরাহ করেছেন।
স্টার্টআপ খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন
অনেক ndণদাতা একটি ফি অনুরোধ করবে যাতে তারা আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি অনুলিপি পেতে পারে, কিন্তু কেউ তা করে না। মূল্যায়ন এবং ক্রেডিট রিপোর্টিং ফি সাধারণত প্রদান করা হয় যখন আপনি acceptণ গ্রহণ করার জন্য প্রস্তুত হন, যখন আপনি যোগ্যতা অর্জন করেন না।
Particularণদাতাকে কোন ফি প্রদান করবেন না যতক্ষণ না আপনি সেই নির্দিষ্ট nderণদাতা ব্যবহার করা বেছে নিয়েছেন।
আপনার প্রাক-অনুমোদনের চিঠির জন্য নথি
আপনি যে ধরনের কাগজপত্রের প্রয়োজন তা নির্ভর করবে আপনি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় কোথায় আছেন তার উপরও। যদি আপনি এখনও বন্ধকী বা অর্থায়নের জন্য অনুমোদিত না হন, তাহলে সেই সময়ে আপনার প্রয়োজনীয় নথিপত্রগুলি প্রকৃত বিক্রয় উপকরণ থেকে অনেক আলাদা হতে পারে।
আপনার পান প্রাক অনুমোদন পত্র এটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার প্রথম ধাপগুলির মধ্যে একটি। আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠানের এই চিঠি পাওয়ার জন্য আপনার পরিচয় এবং আর্থিক বিষয়ে ব্যাপক তথ্য প্রয়োজন হবে। প্রাক-অনুমোদন চিঠি আপনাকে আপনার বাড়ির জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণ অর্থায়নের জন্য প্রাথমিক অনুমোদন প্রদান করে।
প্রি-এপ্রুভাল লেটার পাওয়ার আগে আপনি কোন ধরনের মর্টগেজ পেমেন্ট বহন করতে পারবেন এবং আপনি কতটা ফাইন্যান্সিং পেতে পারেন তার একটি ভাল ধারণা পাবেন। আপনি অবশ্যই চিঠি ছাড়াই হোম অনুসন্ধান প্রক্রিয়া শুরু করতে পারেন, তবে সম্ভাব্য বিক্রেতারা সম্ভবত ধরে নেবেন যে আপনি যদি ইতিমধ্যে আপনার প্রাক-অনুমোদনের চিঠি হাতে পেয়ে থাকেন তবে আপনি একজন গুরুতর ক্রেতা।
প্রাক-অনুমোদন চিঠি পাওয়ার জন্য প্রয়োজনীয় নথির উদাহরণগুলি অন্তর্ভুক্ত করবে:
- কমপক্ষে শেষ দুটি বেতন সময়ের জন্য বর্তমান বেতন স্টাবগুলির অনুলিপি;
- গত ক্যালেন্ডার বছরের জন্য W-2 তথ্য;
- আপনার সময়সূচী সহ আপনার ফেডারেল ট্যাক্স রিটার্নের কপি;
- গত দুই থেকে তিন মাসের ব্যাংক স্টেটমেন্ট;
- সম্পদ বিবৃতি (স্টক, বন্ড, অবসর অ্যাকাউন্ট, ইত্যাদি); এবং
- আপনার বর্তমান ড্রাইভিং লাইসেন্সের একটি কপি।
আপনার অতিরিক্ত তথ্যের প্রয়োজন হতে পারে, যা আপনার আর্থিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে। উদাহরণস্বরূপ, আপনার ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের রেকর্ডগুলি সাবধানে বিশ্লেষণ করার পরে, আপনার nderণদাতা কীভাবে অর্থ ব্যয় করা হয়েছিল বা সাম্প্রতিক বড় কেনাকাটার ব্যাখ্যা সম্পর্কে আরও বিশদ অনুরোধ করতে পারে।
প্রস্তাব / গ্রহণ প্রক্রিয়ার নথি
আলোচনার প্রক্রিয়া শুরু করার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি আনুষ্ঠানিক প্রস্তাব লিখতে হবে। প্রস্তাবে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকবে, যেমন:
- মোট ক্রয় মূল্য,
- অফারের সাথে সৎ বিশ্বাসের প্রাথমিক অর্থ,
- অবশিষ্ট ক্রয় মূল্য কিভাবে প্রদান করা হবে,
- বন্ধ এবং দখলের বিবরণ, এবং
- যেকোনো আপত্তিকরতা (যেমন পর্যাপ্ত অর্থায়ন খুঁজে পাওয়া বা অন্য বাড়ি বিক্রি করা)।
স্বীকার করুন বা প্রত্যাখ্যান করুন
বিক্রেতা আপনার প্রস্তাব গ্রহণ বা প্রত্যাখ্যানের সাথে সাড়া দেবে। যদি তারা আপনার প্রস্তাব প্রত্যাখ্যান করে, তারা একটি পাল্টা প্রস্তাবও দিতে পারে। বিক্রেতা যেভাবে সাড়া দেয় না কেন, তাদের অবশ্যই লিখিতভাবে তা করতে হবে।
একটি প্রস্তাব এবং গ্রহণযোগ্যতা বোঝাতে ব্যবহৃত নথিকে প্রায়ই ক্রয় চুক্তি বলা হয়। এটি বিক্রয়ের জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত শর্ত এবং ঠিক কী বিক্রি হয়।
বিক্রয় চূড়ান্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি
একবার আপনি একটি বাড়িতে একটি প্রস্তাব দেওয়া এবং এটি গৃহীত হয়েছে, আপনি বাড়ী সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য পাবেন। এই তথ্যের ফলে মূল্য পুনর্বিবেচনার ফলাফল হতে পারে বা এমনকি আপনাকে সম্পূর্ণভাবে ক্রয় করতে নিরুৎসাহিত করতে পারে। বিক্রয় চূড়ান্ত করতে নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন।
- বিক্রেতার প্রকাশ বিবৃতি: সেই নথির মধ্যে একটি হল বিবৃতি প্রকাশ এর বিক্রেতা । এই প্রতিবেদন বিক্রেতার সম্পত্তির জ্ঞানের সারাংশ প্রদান করে। এতে বাড়ির পূর্ববর্তী কাজ, সম্ভাব্য সমস্যার ক্ষেত্র, এবং বাড়িতে কোন আপডেট বা নির্মাণের তথ্য অন্তর্ভুক্ত থাকবে। এটি বাড়ির সম্পর্কে সমস্ত তথ্য সরবরাহ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যা সম্পত্তির মূল্য, ব্যবহার বা উপভোগের উপর বিরূপ প্রভাব ফেলতে পারে। বিক্রেতার প্রয়োজনীয় প্রকাশগুলি রাজ্য অনুসারে পরিবর্তিত হবে, তবে সাধারণত একটি ফর্ম থাকে যা আপনাকে বিক্রয় প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে ব্যবহার করতে হবে। সাধারণত, ফর্মটি হ্যাঁ / না প্রশ্নের একটি সিরিজ হবে যাতে বিক্রেতার কাছ থেকে ব্যাখ্যা করা যায়।
- বাড়ির পরিদর্শন প্রতিবেদন। যদিও টেকনিক্যালি প্রয়োজনীয় নয়, সম্পত্তিতে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ হোম পরিদর্শন পরিচালনা করা একটি ভাল ধারণা। একজন হোম ইন্সপেক্টর বাড়ির সব গুরুত্বপূর্ণ অংশের চাক্ষুষ পরীক্ষা করবেন, যার মধ্যে রয়েছে উচ্চ মূল্যের জিনিস যেমন ফাউন্ডেশন, ইলেকট্রিক্যাল সিস্টেম এবং প্লাম্বিং। এয়ার কন্ডিশনার, ওয়াটার হিটার এবং ওভেনের মতো বড় যন্ত্রপাতিও পরিদর্শন করা হবে। পরিদর্শক বাড়ির অবস্থা সম্পর্কে একটি প্রতিবেদন প্রদান করবেন। প্রতিবেদনটি সমস্যাযুক্ত এলাকাগুলিকে তুলে ধরবে যা আপনার জন্য উদ্বেগজনক হতে পারে। যদি সমস্যাগুলি ছোট হয়, তবে প্রতিবেদনটি রাস্তার নিচে ছোট প্রকল্পগুলির জন্য একটি দরকারী করণীয় তালিকা হিসাবে কাজ করতে পারে। প্রতিবেদনটি নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের কাজগুলিও সুপারিশ করতে পারে যা প্রথমবারের মতো বাড়ি কেনার জন্য অত্যন্ত সহায়ক হতে পারে। একটি হোম পরিদর্শন অতিরিক্ত তথ্য প্রদান করতে পারে যা আপনি আপনার বাড়ির মূল্য পুনর্বিবেচনার জন্য ব্যবহার করতে পারেন। আপনি দাম কম করতে পারেন যদি আপনি বিক্রেতাকে দেখাতে পারেন যে আপনাকে যথেষ্ট মেরামত করতে হবে। আপনি আপনার বাড়ি কেনার আগে বিক্রেতাকে এই মেরামতগুলির কিছু করতে বলতে পারেন।
- এর পরিদর্শন কীটপতঙ্গ : দ্য ইঁদুর, বাদুড় এবং দীঘির মতো পোকামাকড় স্বাস্থ্যের সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে এবং এমনকি বাড়ির কাঠামোগত অখণ্ডতাকেও আপোষ করতে পারে। আবার, সাধারণত প্রযুক্তিগতভাবে প্রয়োজন না হলেও, আপনার সম্ভাব্য নতুন বাড়ির কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করা একটি ভাল ধারণা। যদি কোন সমস্যা হয়, তাহলে আপনি একটি আলোচনার হাতিয়ার হিসাবে তথ্যটি ব্যবহার করতে পারেন অথবা বিক্রেতার কাছে অনুরোধ করা যেতে পারে যে বিক্রয় করার আগে কোন সমস্যা বা কীটপতঙ্গের ক্ষতির সমাধান করুন।
স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় নথি
একবার আপনি একটি সম্ভাব্য বাড়ি সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিলে এবং বিক্রেতা বাড়িটি সম্পর্কে অতিরিক্ত তথ্য ভাগ করে নিলে, আপনি ক্রয়টি চূড়ান্ত করার জন্য অনেকগুলি অপরিচিত নথি দেখতে শুরু করবেন। এই নথির অধিকাংশ বিক্রেতা দ্বারা প্রস্তুত এবং পর্যালোচনা করা হবে এবং তারপর আপনার কাছে বিতরণ করা হবে।
যদিও বন্ধকী এবং প্রকৃত সম্পত্তি হস্তান্তরের নথি প্রায়ই একসাথে দায়ের করা হয়, সেগুলি আসলে দুটি পৃথক আইনি প্রক্রিয়া। মালিকানা হস্তান্তরের জন্য নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হবে:
- লেখা: একটি দলিল বৈধভাবে বিক্রেতার কাছ থেকে ক্রেতার কাছে মালিকানা হস্তান্তর করে। আপনি ব্যক্তিগতভাবে, বিশ্বাসে, যৌথভাবে মালিকানাধীন, বা অন্য ধরনের মেয়াদ সহ আপনি যে ধরণের সম্পত্তি গ্রহণ করেন তা চয়ন করতে পারেন। একবার কাজটি সম্পন্ন হলে, এটি কাউন্টি রেকর্ডার -এর কাছে দায়ের করা হবে যাতে এটি সঠিকভাবে সেই সম্পত্তির শিরোনাম শৃঙ্খলে যুক্ত করা যায়। বিভিন্ন ধরণের ক্রিয়া রয়েছে যা আপনি ব্যবহার করতে পারেন। সংযুক্ত শিরোনাম সম্পর্কিত প্রতিটি ধরণের কাজের আলাদা গ্যারান্টি রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি সাধারণ নিরাপত্তা দলিল হল সম্পত্তি হস্তান্তরের সবচেয়ে সাধারণ উপায়। এটি নিশ্চিত করে যে বিক্রেতার সম্পত্তির একটি স্পষ্ট শিরোনাম আছে এবং সম্পত্তি বিক্রির অধিকার বা অধিকার আছে। পদত্যাগের কাজ সহ অন্যান্য ধরনের কাজ, সম্পত্তির শিরোনাম প্রশ্নবিদ্ধ হলে অনেক কম সুরক্ষা প্রদান করে।
- বিক্রির বিল: যদি বাড়ি ব্যক্তিগত সম্পত্তি, যেমন এয়ার কন্ডিশনার, যন্ত্রপাতি, বা হালকা ফিক্সচারের সাথে বিক্রি করা হয়, তাহলে আপনাকে বিক্রির বিলও ব্যবহার করতে হতে পারে। এই দস্তাবেজটি স্থির করবে যে রিয়েল এস্টেটের বাইরে কোন সম্পত্তি লেনদেনের অন্তর্ভুক্ত।
- বিক্রেতার হলফনামা বা শিরোনামের শংসাপত্র: এই নথির নাম রাজ্য অনুযায়ী পরিবর্তিত হবে। যাইহোক, এটি বিক্রেতার কাছ থেকে সম্পত্তির মালিকানা নিশ্চিত করে একটি হলফনামা। এটি শিরোনামের যে কোন ত্রুটি বর্ণনা করে, যার মধ্যে রয়েছে কোন ইজারা, অধিকার বা সম্ভাব্য বিরোধ যা উত্থাপিত হতে পারে এবং শিরোনামকে প্রভাবিত করতে পারে। বিক্রেতার প্রকাশের বিপরীতে, এই দস্তাবেজটি বাড়ির অবস্থার চেয়ে শিরোনামের দিকে বেশি মনোনিবেশ করে। যেহেতু একটি সম্পত্তির শিরোনাম এত গুরুত্বপূর্ণ, বেশিরভাগ রাজ্য আপনাকে শিরোনাম বীমা পাওয়ার বিকল্প দেয়। রিয়েল এস্টেট বিক্রয় সম্পন্ন হওয়ার পরে শিরোনামের সাথে কোন সমস্যা বা ত্রুটি থাকলে শিরোনাম বীমা আপনাকে রক্ষা করে। যদি বিক্রেতা সম্পত্তির স্পষ্ট শিরোনাম ছাড়াই শেষ হয়, তাহলে পুরো বিক্রয় বাতিল হয়ে যেতে পারে। শিরোনাম বীমা আপনাকে শিরোনামের ত্রুটিগুলির সাথে সম্পর্কিত সম্ভাব্য ক্ষতি থেকে রক্ষা করে,
- কর রিটার্ন স্থানান্তর: যদিও সমস্ত রাজ্যে এই নথির প্রয়োজন হয় না, কিছু এলাকা বা রাজ্যের জন্য ক্রেতা এবং বিক্রেতার প্রয়োজন হয় একটি আনুষ্ঠানিক নথিতে বাড়ির ক্রয়মূল্য প্রকাশ করা। এটি কর কর্তৃপক্ষকে বিক্রয় কর বা বিক্রয়মূল্য দ্বারা প্রভাবিত অন্যান্য কর গণনার অনুমতি দেয়।
প্রয়োজনীয় বন্ধকী নথি
আপনি যদি হোম বন্ধকও গ্রহণ করেন, তাহলে আপনাকে অতিরিক্ত নথিপত্র পূরণ করতে হবে। বিক্রয় নথির বিপরীতে, বন্ধকী নথি শুধুমাত্র আপনাকে এবং আপনার আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে প্রভাবিত করে।
- নোট: আপনার নোট হল সেই ofণের বিবরণ যা আপনি প্রকৃতপক্ষে nderণদাতাকে দেন। Loanণের শর্তাবলী এবং কিভাবে আপনি repণ পরিশোধ করবেন তা নির্ধারণ করুন। এতে প্রযোজ্য সুদের হার এবং কতক্ষণ আপনি অর্থ প্রদান করবেন তার তথ্যও অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
- বন্ধকী: বন্ধক হল নথি যা আপনার জামানত - আপনার নতুন বাড়ির সাথে নোট সংযুক্ত করে। ইঙ্গিত করে যে যদি নোটটি শোধ করা না হয়, তাহলে নোটের সাথে যুক্ত অসামান্য বাধ্যবাধকতা প্রদানের জন্য জামানত (বা জব্দ) করা এবং বিক্রি করা যেতে পারে।
- Loanণের আবেদন: আপনার loanণ আবেদন কার্যত theণদাতাকে আপনার দেওয়া সমস্ত তথ্য সরবরাহ করে। তারা আপনাকে কেবল তথ্যের সারাংশ পর্যালোচনা করতে এবং নিশ্চিত করে যে এটি সঠিক।
- Loণ অনুমান এবং সমাপ্তি প্রকাশ: এই নথি আপনার loanণ সম্পর্কে দরকারী তথ্য প্রদান করে। তথ্যের সংক্ষিপ্তসার করা হয়েছে যাতে আপনার loanণ সম্পর্কে সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ তথ্য এক জায়গায় থাকে। এটি চুক্তির অধীনে ক্রেতাদের তাদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি আরও ভালভাবে বুঝতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।
সামগ্রী
- বাড়ি কিনতে কি লাগে?
- একটি বন্ধক কিনুন
- বন্ধকী nderণদাতার সাথে কথা বলার আগে
- একজন nderণদাতার সাথে যোগ্যতা অর্জন
- ভর্তি পরীক্ষা
- আপনার টাকা জমা
- স্টার্টআপ খরচ সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন
- আপনার প্রাক-অনুমোদনের চিঠির জন্য নথি
- প্রস্তাব / গ্রহণ প্রক্রিয়ার নথি
- স্বীকার করুন বা প্রত্যাখ্যান করুন
- বিক্রয় চূড়ান্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি
- স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তরের জন্য প্রয়োজনীয় নথি
- প্রয়োজনীয় বন্ধকী নথি
- ফোরক্লোজড হোমস, সেগুলি কী এবং কীভাবে সেগুলি কেনা যায়?
- প্রথমবার ক্রেতাদের জন্য FHA ণ
- ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি বাড়ি কেনার প্রয়োজনীয়তা
- ফ্লোরিডায় একটি বাড়ি কেনার প্রয়োজনীয়তা
- ফ্লোরিডায় প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সাহায্য করুন
- মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কিনতে আমার কত উপার্জন করা উচিত?