বাড়ি কিনতে আমার কত ক্রেডিট লাগবে?

Cuanto Cr Dito Necesito Para Comprar Una Casa







সমস্যাগুলি দূর করার জন্য আমাদের উপকরণটি ব্যবহার করে দেখুন

বাড়ি কিনতে আমার কত ক্রেডিট লাগবে?

দ্য ক্রেডিট স্কোর সাধারণত থেকে পরিসীমা 300 এবং 850 , এবং একটি নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে orrowণ গ্রহীতারা গৃহ loansণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। যদিও সেরা বন্ধকী হার পেতে আপনার 850 ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজন নেই, সেখানে সাধারণ ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা বন্ধকী পেতে আপনাকে পূরণ করতে হবে।

  • বাড়ি কিনতে আপনার ন্যূনতম ক্রেডিট রেটিং theণদাতা এবং loanণের ধরণ অনুসারে পরিবর্তিত হবে।
  • প্রচলিত loansণের জন্য আপনার কমপক্ষে 20২০ এর ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন হবে।
  • মর্টগেজে সেরা সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য, কমপক্ষে 760 ক্রেডিট স্কোরের লক্ষ্য রাখুন।

সম্ভাব্য হোম ক্রেতাদের সেরা বন্ধকী সুদের হারের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য 760 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোরের লক্ষ্য রাখা উচিত।

যাইহোক, ন্যূনতম ক্রেডিট রেটিং প্রয়োজনীয়তাগুলি আপনি যে ধরনের loanণ পান এবং কে এটি বীমা করে তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয়। আমাদের নীচের তালিকা থেকে, প্রচলিত এবং জাম্বো loansণ সরকারী-বীমাকৃত নয় এবং প্রায়শই সরকার সমর্থিত loansণ যেমন ভিএ loansণের তুলনায় উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা থাকে।

উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর থাকা একটি differenceণের সময় আপনি যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করেন তার মধ্যে একটি বড় পার্থক্য করে। সর্বোচ্চ পরিসরে স্কোর সহ ersণগ্রহীতা পারেন হাজার হাজার ডলার বাঁচান একটি বন্ধকী জীবনের উপর সুদ পরিশোধে।

বাড়ি কিনতে আমার কত ক্রেডিট লাগবে?

এগুলি FICO অনুমান ব্যবহার করে বিভিন্ন গৃহ loansণের জন্য সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা।

1. প্রচলিত loanণ

ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন: 620

প্রচলিত গৃহ loansণ কোনো সরকারি সংস্থার দ্বারা বীমা করা হয় না, যেমন মার্কিন ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট বা ইউএস এগ্রিকালচার ডিপার্টমেন্ট। এর পরিবর্তে, এই loansণগুলি স্পনসরড হোম লোন কোম্পানিগুলির দ্বারা নির্ধারিত মান অনুসরণ করে। সরকার, ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক। প্রচলিত loansণ এই কোম্পানীর মধ্যে একটি বা একটি ব্যক্তিগত nderণদাতা দ্বারা নিশ্চিত করা যেতে পারে। এই loansণগুলি আরও সাশ্রয়ী এবং এর জন্য সর্বনিম্ন 620 স্কোরের প্রয়োজন। ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ পরিবর্তিত হয়।

ফ্যানি মে এবং ফ্রেডি ম্যাক কর্তৃক প্রতিষ্ঠিত loanণ বিধি পূরণ বা অনুসরণ করে কিনা তার উপর ভিত্তি করে প্রচলিত loansণগুলি কনফর্মিং এবং নন-কনফর্মিং লোনগুলিতে বিভক্ত। সেই সীমা অতিক্রম করতে পারে এবং জাম্বো loansণ হিসাবে বিবেচিত হয়, যার মধ্যে আমরা পরেরটির জন্য ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা নিয়ে আলোচনা করি।

2. জাম্বো লোন

ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন: 680

একটি বিশাল loanণ ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি দ্বারা নির্ধারিত সর্বোচ্চ amountণের পরিমাণ সীমা অতিক্রম করে। এই loansণগুলি ফ্যানি মে বা ফ্রেডি ম্যাক দ্বারা সুরক্ষিত হওয়ার যোগ্য নয়, যার অর্থ হল যে payণদাতারা যদি আপনি পরিশোধ করতে ব্যর্থ হন তবে আরও বেশি ঝুঁকি নেন। বৃহত্তর loanণের পরিমাণ এবং এই loansণের ঝুঁকিপূর্ণ প্রকৃতির কারণে, orrowণগ্রহীতাদের কমপক্ষে 680 এর উচ্চতর ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।

3. FHA loanণ

ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন: 500 (10% অগ্রিম সহ) বা 580 (3.5% অগ্রিম সহ)

এফএইচএ loanণ ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন দ্বারা বীমা করা হয় এবং এটি bণ গ্রহীতাদের জন্য একটি বিকল্প যারা কম ক্রেডিট স্কোর এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য সামান্য অর্থের কারণে উচ্চ ঝুঁকি বলে বিবেচিত হয়। আপনি যে পরিমাণ অর্থ জমা করার পরিকল্পনা করছেন তার উপর ভিত্তি করে ক্রেডিট রেটিং প্রয়োজনীয়তা ভিন্ন। উচ্চতর ক্রেডিট স্কোর সহ orrowণগ্রহীতা নিম্ন ডাউন পেমেন্টের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে।

এখানে ভাঙ্গন:

  • 500 এর সর্বনিম্ন ক্রেডিট স্কোর, 10% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন
  • 580 এর ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোরের জন্য 3.5% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন

মনে রাখবেন যে যদি আপনি 20%এর কম ডাউন পেমেন্ট করেন, তাহলে ndণদাতারা সম্ভবত আপনাকে ডিফল্ট হলে খরচ কভার করার জন্য প্রাথমিক বন্ধকী বীমা (PMI) কিনতে বলবে। পিএমআই প্রতি বছর আপনার loanণের পরিমাণ 0.5% থেকে 2% এর বেশি খরচ করতে পারে বিশেষজ্ঞ

4. ভিএ loanণ

ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন: আনুষ্ঠানিকভাবে কেউ না, যদিও অনেক ndণদাতা 620 পছন্দ করে

একটি ভিএ (ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স) loanণ মার্কিন ভেটেরান্স অ্যাফেয়ার্স ডিপার্টমেন্ট দ্বারা বীমা করা হয় এবং এটি সামরিক সম্প্রদায়ের যোগ্য সদস্য এবং তাদের পত্নীদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই ধরনের loanণের জন্য ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না। এবং যদিও ভিএ ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে না, বেশিরভাগ ndণদাতাদের ন্যূনতম 620 ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন হবে।

5. USDA ণ

ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোর প্রয়োজন: আনুষ্ঠানিকভাবে কেউ না, যদিও বেশিরভাগ ndণদাতা 640 পছন্দ করে

ইউএসডিএ loanণ মার্কিন কৃষি বিভাগ দ্বারা বীমা করা হয় এবং এটি নিম্ন থেকে মাঝারি আয়ের হোম ক্রেতাদের জন্য করা হয়। ভিএ loanণের মতো, ইউএসডিএর ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হয় না এবং ন্যূনতম ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা প্রতিষ্ঠা করে না। যাইহোক, বেশিরভাগ ndণদাতাদের bণগ্রহীতাদের 640 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর থাকতে হবে।

বাড়ি কেনার জন্য ভালো ক্রেডিট স্কোর কী?

এখন পর্যন্ত আমরা কেবলমাত্র সর্বনিম্ন ক্রেডিট রেটিং নিয়ে আলোচনা করেছি যা বন্ধকী nderণদাতা বিবেচনা করবে। কিন্তু কোন ধরনের ক্রেডিট স্কোর আপনাকে সেরা হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে? FICO আপনার ক্রেডিট স্কোরকে পাঁচটি রেঞ্জে ভাগ করে:

FICO ক্রেডিট স্কোর রেঞ্জ
580 এর নিচেখুব দরিদ্র
580 থেকে 669মেলা
670 থেকে 739আমরা হব
740 থেকে 799খুব ভালো
800 এবং তার উপরেব্যতিক্রমী

ভাল পরিসরে (670-739) আপনার ক্রেডিট স্কোর পাওয়ার চেষ্টা করা বন্ধকীর যোগ্যতা অর্জনের ক্ষেত্রে একটি দুর্দান্ত সূচনা হবে। কিন্তু যদি আপনি সর্বনিম্ন হারের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে চান তবে আপনার স্কোরটি খুব ভাল পরিসরের (740 থেকে 799) মধ্যে পাওয়ার চেষ্টা করুন।

এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আপনার ক্রেডিট স্কোরই একমাত্র ফ্যাক্টর নয় যা ndণদাতারা আন্ডাররাইটিং প্রক্রিয়ার সময় বিবেচনা করে। এমনকি উচ্চ স্কোরের সাথে, আয়ের অভাব বা কাজের ইতিহাস বা উচ্চ debtণ-থেকে-আয় অনুপাত loanণ খেলাপি হতে পারে।

ক্রেডিট স্কোর কিভাবে বন্ধকী সুদের হারকে প্রভাবিত করে

আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার .ণের মোট খরচের উপর বড় প্রভাব ফেলতে পারে। প্রতিদিন, FICO তথ্য প্রকাশ করে আপনার ক্রেডিট স্কোর কিভাবে আপনার সুদের হার এবং পেমেন্টকে প্রভাবিত করতে পারে তা দেখানো হচ্ছে। নীচে জানুয়ারী 2021 এ $ 200,000 30 বছরের স্থির হার বন্ধকীর মাসিক খরচের একটি স্ন্যাপশট দেওয়া হল:

ক্রেডিট স্কোর এপিআর মাসিক বেতন
760-8502,302%$ 770
700-7592.524%$ 793
680-6992.701%$ 811
660-6792,915%$ 834
640-6593.3৫%$ 881
620-6393.891%$ 942

এটি 1.5% এর বেশি সুদের বৈচিত্র এবং 620-639 ক্রেডিট স্কোর রেঞ্জ থেকে 760+ পরিসরে মাসিক পেমেন্টে 172 ডলারের পার্থক্য।

সেই পার্থক্যগুলি সময়ের সাথে সত্যিই যুক্ত হতে পারে। ভোক্তা আর্থিক সুরক্ষা ব্যুরোর (সিএফপিবি) মতে , 4.00% সুদের হারের একটি $ 200,000 হোম 2.25% সুদের হারের সাথে বন্ধক রাখার চেয়ে 30 বছরের জন্য সামগ্রিকভাবে $ 61,670 খরচ করে।

বাড়ি কেনার আগে কীভাবে আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করবেন

আপনার স্কোর উন্নত করার প্রথম ধাপ হল আপনি কোথায় র‍্যাঙ্ক করবেন তা বের করা। আপনি প্রতি 12 মাসে একবার তিনটি প্রধান ক্রেডিট ব্যুরো (ট্রান্স ইউনিয়ন, ইকুইফ্যাক্স, এবং এক্সপারিয়ান) দিয়ে বিনামূল্যে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করতে পারেন। AnnualCreditReport.com

আপনি যদি আপনার কোন রিপোর্টে ত্রুটি খুঁজে পান, তাহলে আপনি ক্রেডিট ব্যুরোর পাশাপাশি leণদাতা বা ক্রেডিট কার্ড কোম্পানির সাথে তাদের বিরোধ করতে পারেন। যখন আপনার ক্রেডিট স্কোর আসে, আপনার ব্যাংক বা ক্রেডিট কার্ড প্রদানকারী আপনার স্কোর বিনামূল্যে দিতে পারে। অন্যথায়, আপনি একটি বিনামূল্যে ক্রেডিট স্কোর মনিটরিং টুল ব্যবহার করতে পারেন যেমন ক্রেডিট কর্ম বা ক্রেডিট তিল

আপনি যদি দেখেন যে আপনার স্কোরের জন্য কিছু ভালোবাসা দরকার তাহলে আপনি কি করতে পারেন? আপনার ক্রেডিট ব্যবহারের হার কমানোর জন্য আপনার ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স পরিশোধ করার একটি ধারণা হবে। এছাড়াও, বন্ধকীর জন্য আবেদন করার মাসগুলিতে নতুন ধরণের ক্রেডিটের জন্য আবেদন করা এড়িয়ে চলুন।

এবং, সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, প্রতি মাসে আপনার বিল পরিশোধ করুন। আপনার পেমেন্ট ইতিহাস আপনার ক্রেডিট স্কোরের সবচেয়ে বড় ফ্যাক্টর। সময়মতো পেমেন্টের ধারাবাহিক ইতিহাস তৈরি করা সবসময়ই আপনার স্কোর উন্নত করার একটি নিশ্চিত উপায় হবে।

সামগ্রী