এটি দিয়ে একটি বাড়ি কিনুন। আইটিআইএন হোম লোন অভিবাসীদের বাড়ির মালিকানার সুযোগ দেয়। নাগরিকত্ব বা সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর প্রয়োজন হয় না। ণের জন্য আবেদন করতে আইটিআইএন , আপনি আপনার ITIN নম্বর (ব্যক্তিগত কর সনাক্তকরণ নম্বর) ব্যবহার করে এটি করতে পারেন।
ITIN loanণের প্রয়োজনীয়তা
সঠিক loanণের প্রয়োজনীয়তা nderণদাতার উপর নির্ভর করবে। আপনার আশা করা উচিত যে কোন ITIN বন্ধকী nderণদাতার জন্য নিম্নলিখিতগুলি প্রয়োজন:
- ক্রেডিট - ITIN loansণের প্রকৃতি বিবেচনা করুন, নমনীয় ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। অনেক ndণদাতা ক্রেডিট ডকুমেন্টেশনের বিকল্প ফর্ম যেমন ইউটিলিটি এবং টেলিফোন বিলের ব্যবহার বিবেচনা করবে।
- চাকরি - আপনাকে 2 বছরের ধারাবাহিক কর্মসংস্থানের প্রমাণ দিতে হবে।
- ট্যাক্স রিটার্ন - আপনার nderণদাতা গত 2 বছরের ট্যাক্স রিটার্ন দেখতে চান (W-2 বা 1099)।
- প্রারম্ভিক প্রদান - কমপক্ষে 10% ডাউন পেমেন্ট দিতে হবে। সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন dependণদাতার উপর নির্ভর করবে।
- পরিচয় - আপনার আইটিআইএন কার্ডের পাশাপাশি একটি ড্রাইভারের লাইসেন্স বা পাসপোর্টের অনুলিপি সম্ভবত কোন nderণদাতার প্রয়োজন হবে।
- অ্যাকাউন্ট বিবৃতি - 2-6 ব্যাঙ্কের স্টেটমেন্ট দেওয়ার আশা। আপনি যে নির্দিষ্ট nderণদাতার সাথে আবেদন করছেন তার উপর নির্ভর করবে আপনার সঠিক ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের সংখ্যা।
শীর্ষ ITIN বন্ধক Leণদাতা
প্রধান ব্যাংকগুলি যা একটি বাড়ি কেনার জন্য এটি গ্রহণ করে, ব্যাংকগুলি এটি দিয়ে বন্ধকী loansণ দেয়। এখানে কিছু সেরা ITIN বন্ধকী ndণদাতা রয়েছে:
এফএনবিএ - আমেরিকার প্রথম ন্যাশনাল ব্যাংকের একটি আইটিআইএন প্রোগ্রাম সমস্ত 50 টি রাজ্যে উপলব্ধ। আপনার ITIN প্রোগ্রামের জন্য সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্ট 20%।
ইউনাইটেড মর্টগেজ - ইউনাইটেড মর্টগেজ কর্পোরেশন অফ আমেরিকা একটি আইটিআইএন প্রোগ্রাম অফার করে যা প্রথমবারের হোম ক্রেতাদের জন্য 80% এলটিভি পর্যন্ত অনুমতি দেয়। তারা নিম্নলিখিত রাজ্যে ITIN loansণ প্রদান করে: CA, CO, TX এবং WA।
দুদক বন্ধক : দুদক বন্ধক একটি আইটিআইএন loanণ পণ্য অফার করে, কিন্তু সাধারণত তাদের হারগুলি প্রতিযোগিতামূলক নয়। তাদের 20% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন (যা দেওয়া যাবে)। তারা শুধুমাত্র অর্থায়নের প্রস্তাব দেয়: AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IL, MD, NV, NJ, NC, PA, SC, TX, VA এবং WA।
Alterra যান : Go Alterra যোগ্য আবেদনকারীদের 20% ডাউন পেমেন্ট সহ ITIN loansণ প্রদান করে। তারা ITIN loansণ প্রদান করে: AL, AZ, CA, CO, CT, DC, FL, GA, IL, IN, IA, KS, MD, MN, NE, NV, NH, NJ, NM, NC, OK, OR, PA, RI, SC, TN, TX, VA এবং WA।
ITIN .ণের সুবিধা এবং অসুবিধা
আইটিআইএন .ণের কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা নিচে দেওয়া হল। আপনি এই ধরনের প্রোগ্রাম আপনার জন্য সঠিক কিনা তা সাবধানে বিবেচনা করতে চাইতে পারেন।
সুবিধা:
- অ-নাগরিকদের জন্য উপলব্ধ।
- সামাজিক নিরাপত্তা প্রয়োজন হয় না। শুধুমাত্র পাসপোর্ট, ড্রাইভিং লাইসেন্স বা অন্য কোন ধরনের শনাক্তকরণ।
- নমনীয় ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা আপনাকে nonণের -তিহ্যবাহী উৎস ব্যবহার করতে দেয়।
অসুবিধা:
- হার সাধারণত প্রচলিত loansণের চেয়ে বেশি।
- একটি বড় ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন (অধিকাংশ ITIN বন্ধকী ndণদাতাদের 10-30% ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন হবে)
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, একটি আইটিআইএন loanণ অন্যান্য প্রচলিত গৃহ loansণের মতো। একমাত্র গুরুত্বপূর্ণ পার্থক্যগুলি হল উপরে বর্ণিত। যদি আপনি যোগ্য হন, প্রয়োজনীয় ডাউন পেমেন্ট করতে পারেন এবং আরামদায়কভাবে মর্টগেজ পেমেন্ট দিতে পারেন, একটি আইটিআইএন loanণ বন্ধক রাখার জন্য আপনার সেরা (এবং একমাত্র) বিকল্প হতে পারে।
ঘন ঘন প্রশ্ন
কি ধরনের সম্পত্তি এই forণের জন্য যোগ্য?
আইটিআইএন loansণ একক পরিবারের ঘর, কনডোস এবং পুডসে ব্যবহার করা যেতে পারে।
একটি ITIN loanণ বিনিয়োগ সম্পত্তি জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে?
না, আইটিআইএন loansণ শুধুমাত্র মালিক-অধিকৃত বাড়ির (প্রাথমিক বাসস্থান) জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে।
আইটিআইএন loansণ কি এফএইচএর মাধ্যমে পাওয়া যায়?
না, FHA একটি ITIN প্রোগ্রাম অফার করে না।
এসএসএন ছাড়াই orrowণগ্রহীতাদের বন্ধকী দেওয়ার বিরুদ্ধে আইন আছে কি?
অ-নাগরিকদের দেওয়া হোম লোন সীমাবদ্ধ করার কোনো আইন নেই। এটা ঠিক যে বেশিরভাগ ndণদাতাদের একটি সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর সহ orrowণগ্রহীতাদের loansণ প্রদানের পছন্দ থাকে। উপরন্তু, ফ্যানি মে, ফ্রেডি ম্যাক বা এফএইচএ এই ধরনের loansণ অনুমোদন করে না, যা দ্বিতীয় বন্ধকী বাজারের সাথে সম্পর্কিত অসুবিধা সৃষ্টি করে। অতএব, শুধুমাত্র অনন্য ধরনের ndণদাতা, অর্থাৎ পোর্টফোলিও ndণদাতা এই ধরনের .ণ প্রদান করে।
ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নাম্বার দিয়ে কিভাবে একটি হোম মর্টগেজ পাবেন (itin)
জনপ্রিয় বিশ্বাসের বিপরীতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর বা আইনি মর্যাদা ছাড়াই বন্ধকী পাওয়া সম্ভব। বস্তুত, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র একমাত্র দেশ যেখানে নাগরিকদের অ-সম্পত্তি অর্জনের অনুমতি দেয়।
বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার আরো অনেক খুঁটিনাটি আছে, কিন্তু এটা সম্ভব। আমরা আপনাকে বাড়ির মালিক হওয়ার স্বপ্ন পূরণ করতে সাহায্য করতে চাই। আপনার আইটিআইএন নম্বর দিয়ে হোম বন্ধক পাওয়ার বিষয়ে আরও জানতে পড়ুন।
আইটিআইএন নম্বর কী?
আপনি যদি এই শব্দটি আগে কখনো না শুনে থাকেন, তাহলে আপনার জানা উচিত যে একটি ITIN নম্বর একটি প্রতিনিধিত্ব করে পৃথক করদাতা শনাক্তকরণ নম্বর । মূলত, এটি একটি নয়-সংখ্যার ট্যাক্স নম্বর যা নাগরিক হিসাবে কোনও আইনি পটভূমি নেই এমন লোকদের জন্য নির্ধারিত। আইনী নাগরিকরা একটি এসএনএন (সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর) এর মাধ্যমে তাদের করের তথ্য প্রবেশ করবে এবং আইটিআইএন নম্বরের প্রয়োজন হবে না।
আপনার আইটিআইএন দিয়ে বন্ধকী পেতে আপনাকে অনেকগুলি পদক্ষেপ নিতে হবে। প্রথমত, যদি আপনি একজন অ-নাগরিক হিসেবে কর প্রদান করেন এবং একটি SNN গ্রহণ করতে না পারেন, তাহলে আপনি একটি ITIN এর জন্য যোগ্য হতে পারেন। আইটিআইএনগুলি আবাসিক স্থিতির উপর ভিত্তি করে নয়, তাই loanণের আগে আপনাকে সম্পত্তির মালিক হওয়ার বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।
বন্ধক পান
আপনি যদি আইটিআইএন loanণের জন্য আবেদন করতে আগ্রহী হন তবে আপনাকে বেশ কয়েকটি ফর্ম পূরণ করতে হবে। কিছু উপায় অন্তর্ভুক্ত:
- একটি টেকসই পরিমাণ আয়ের প্রমাণ
- ঋনের ইতিহাস
- আয় যাচাই
আপনি আপনার loanণের পেমেন্ট রাখতে পারেন তা দেখানোর জন্য আপনাকে আর্থিক বিশ্বাসযোগ্যতার প্রমাণ দেখাতে হবে। Loanণ প্রদানকারীর দ্বারা প্রয়োজনীয়তাগুলি পরিবর্তিত হবে, তাই তারা যা চায় তার প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে ভুলবেন না।
এই ক্ষেত্রে, আপনার বাড়ি কেনার জন্য আপনাকে অসামান্য আর্থিক যোগ্যতার প্রয়োজন হবে। রেটিং কিভাবে নির্ধারিত হয় তার একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল আপনি যে প্রদানকারীকে বেছে নেন। আপনি সময়মত loanণ পরিশোধ করতে পারবেন তা নিশ্চিত করার জন্য প্রায় সব ndণদাতাদেরই যথেষ্ট নথিপত্রের প্রয়োজন হবে।
আপনার সম্মুখীন হতে পারে এমন চ্যালেঞ্জ
অনেক আগ্রহী আবেদনকারীদের জন্য একটি চ্যালেঞ্জ হল বেতনের নথি সরবরাহ করতে না পারা কারণ অধিকাংশ নিয়োগকর্তা সেই তথ্য জমা দেন না। যদি কর্মীকে নগদ অর্থ প্রদান করা হয়, তবে সেই তথ্য পাওয়া প্রায় অসম্ভব।
যার মানে হল যে আপনি যদি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি আইটিআইএন নিয়ে অভিবাসী হন, তাহলে বন্ধকী পাওয়ার জন্য আপনাকে অবশ্যই যথেষ্ট পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে হবে এবং আয়ের অর্থ প্রদানের ইতিহাসের মতো প্রয়োজনীয় কাগজপত্র উপস্থাপন করতে হবে। আইটিআইএন loansণের হার সাধারণ ফিক্সড বা অ্যাডজাস্টেবল রেটের foundণের সাধারণ হারের তুলনায় বেশি হতে পারে।
এছাড়াও মনে রাখবেন যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে আইটিআইএন আছে এমন সব মানুষ অবৈধভাবে এখানে নেই, কিছু অভিবাসী যাদের এসএসএন নেই তারা আইনত যুক্তরাষ্ট্রে বসবাস করতে পারে এই লোকদের জন্য প্রক্রিয়াটি সহজ হবে কারণ তাদের একটি কঠিন আয় এবং ক্রেডিট আছে ইতিহাস
বাড়ি কেনার আগে প্রি-চেকলিস্ট
আপনার সচেতন হওয়া উচিত যে ITIN loanণ ডাউন পেমেন্ট অন্যান্য loansণের তুলনায় বেশি। এই পরিমাণটি সাধারণত বাড়ির মোট মূল্যের কমপক্ষে 20%। এছাড়াও, যদি nderণদাতা ইতিমধ্যেই ডাউন পেমেন্টের জন্য বাইরের উৎস থেকে টাকা গ্রহণ করে, তাহলে ডাউন পেমেন্টের মান বাড়বে। যতটা অন্যায় মনে হতে পারে, ভবিষ্যতে ব্যক্তি নির্বাসিত হলে theণদাতাকে রক্ষা করার জন্য এটি করা হয়।
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, আপনার একটি আইটিআইএন নম্বর থাকতে হবে। আপনার যদি ইতিমধ্যে একটি না থাকে তবে আপনাকে অবশ্যই আইআরএস এর মাধ্যমে একটি আইটিআইএন নম্বরের জন্য আবেদন করতে হবে। এর জন্য এই ফর্মটি W-7। এখান থেকে আপনার ক্রেডিট হিস্ট্রির ডকুমেন্টেশন থাকতে হবে। আপনার ক্রেডিট ইতিহাস সময়ের সাথে সাথে স্বয়ংক্রিয় loanণ পেমেন্ট, ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য ধরনের ক্রেডিটের মাধ্যমে তৈরি হয়।
আপনাকে অবশ্যই একটি ধারাবাহিক ভাড়ার ইতিহাস তৈরি করতে হবে। বেশিরভাগ আইটিআইএন ndণদাতারা 2 বছরের ভাড়া পরিশোধ দেখে খুশি কারণ এটি তাদের theণকে ন্যায্যতা দেওয়ার জন্য আরও নথি সরবরাহ করতে সহায়তা করবে। এটি দেখাতে সাহায্য করবে যে আপনি অতীতের ডেটা দিয়ে ভবিষ্যতে বন্ধকী পেমেন্ট করতে পারবেন।
কর্মসংস্থানের ইতিহাসও গুরুত্বপূর্ণ কারণ এটি প্রক্রিয়াটির জন্য অপরিহার্য। কমপক্ষে 2 বছরের কাজের ইতিহাস সাধারণত একটি সর্বনিম্ন প্রয়োজন।
কিভাবে একটি বাড়ি কিনবেন
এই মুহুর্তে, আপনাকে একটি loanণ প্রদানকারী খুঁজে পেতে হবে যা ITIN নম্বর গ্রহণ করে। পরবর্তী ধাপ হবে loanণ পূর্ব অনুমোদিত। এই প্রক্রিয়ায় creditণদাতা আপনার ক্রেডিট ইতিহাস সংগ্রহ করে। বেশিরভাগ ndণদাতাদের একটি উল্লেখযোগ্য ক্রেডিট ইতিহাস প্রয়োজন, কিন্তু অন্যরা ইউটিলিটি বিল এবং ভাড়া রেকর্ড গ্রহণ করতে পারে। একবার আপনার nderণদাতার প্রাক-অনুমোদন পাস হয়ে গেলে, আপনি অবশেষে আপনার প্রাক-অনুমোদন বাজেটের জন্য উপযুক্ত বাড়ি খুঁজতে শুরু করতে পারেন।
সামগ্রী
- ITIN loanণের প্রয়োজনীয়তা
- শীর্ষ ITIN বন্ধক Leণদাতা
- ITIN .ণের সুবিধা এবং অসুবিধা
- সুবিধা:
- অসুবিধা:
- ঘন ঘন প্রশ্ন
- ট্যাক্স আইডেন্টিফিকেশন নাম্বার দিয়ে কিভাবে একটি হোম মর্টগেজ পাবেন (itin)
- আইটিআইএন নম্বর কী?
- বন্ধক পান
- আপনার সম্মুখীন হতে পারে এমন চ্যালেঞ্জ
- বাড়ি কেনার আগে প্রি-চেকলিস্ট
- কিভাবে একটি বাড়ি কিনবেন