স্বল্প আয়ের আবাসন । যদি প্রতি মাসে আপনার ভাড়া পরিশোধ করার অর্থ আপনার চেকিং অ্যাকাউন্টের নীচে আঘাত করা, আপনি একা নন। সেন্টার ফর হাউজিং পলিসি অনুযায়ী, আবাসন এবং পরিবহন খরচ 2000 সাল থেকে 44% বেড়েছে, যখন পরিবারের আয় বেড়েছে মাত্র 25% ।
আজ, মধ্যম আয়ের পরিবারগুলি এর চেয়ে বেশি ব্যয় করে আবাসন এবং পরিবহনে আপনার বার্ষিক আয়ের 59% , আগের চেয়ে বেশি। এটি মাথায় রেখে, এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে, সেন্টার ফর বাজেট অ্যান্ড পলিসি প্রাইরিটিজ অনুসারে, 9.9 মিলিয়নেরও বেশি আমেরিকান পরিবার কোন না কোন রূপ পায় ফেডারেল সহায়তা ।
যদিও সরকারি ভর্তুকিভুক্ত ভাড়া আপনার একমাত্র বিকল্প নয়, আপনি যোগ্যতা অর্জন করলে এটি সবচেয়ে নির্ভরযোগ্য হতে পারে। ফেডারেল সহায়তার জন্য আবেদনের প্রথম পদক্ষেপ গ্রহণ করা কঠিন মনে হতে পারে, কিন্তু যথাযথ গবেষণার মাধ্যমে, আপনি যা ভাবেন তার চেয়ে সহজ।
ফেডারেল ফান্ডেড হাউজিং অপশন
পাবলিক হাউজিং
স্বল্প আয়ের ঘর । পাবলিক হাউজিং হল ফেডারেল সরকার কর্তৃক ভর্তুকি দেওয়া এক ধরনের ভাড়া সম্পত্তি। আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে, এটি একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, ডুপ্লেক্স ঘরগুলির একটি সিরিজ, বা ব্যক্তিগত বাড়ির একটি গ্রুপ হতে পারে। আমার আশেপাশে, পাবলিক হাউজিং সুবিধাগুলি সাধারণত পাঁচ বা ততোধিক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন একটি এলাকায় গুচ্ছবদ্ধ, মোটামুটি একটি শহরের ব্লকের আকার। এই এলাকাগুলি সাধারণত বন্ধ থাকে এবং ছোট পার্ক, সুইমিং পুল এবং অন্যান্য সবুজ স্থান থাকতে পারে।
এই ধরনের কমপ্লেক্সগুলি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ দ্বারা অর্থায়ন করা হয়। ( চামড়া ) , কিন্তু তারা স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষ দ্বারা পরিচালিত হয়। পাবলিক হাউজিং এ স্থানান্তর করা একটি ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেওয়ার মতো: আপনাকে হাউজিং অথরিটির প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে এবং ইজারা স্বাক্ষর করতে হবে। কিন্তু একটি ব্যক্তিগত বাড়িওয়ালার কাছ থেকে ভাড়া নেওয়ার মতো নয়, হাউজিং অথরিটি নির্ধারণ করতে সাহায্য করে যে আপনি কত ভাড়ার জন্য অর্থ প্রদান করেন: কমপক্ষে $ 25 বা আপনার মাসিক আয়ের সর্বোচ্চ 30%, HUD নির্দেশিকা অনুযায়ী ।
পাবলিক হাউজিংয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে অবশ্যই:
- আপনার রাজ্যে কম আয়ের সীমা পূরণ করুন
- একজন মার্কিন নাগরিক হন বা যোগ্য অভিবাসন মর্যাদা পান
- রেফারেন্স প্রদান করুন
- একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাস করুন
- একজন হাউজিং অথরিটির এজেন্টের সাথে ব্যক্তিগতভাবে দেখা করুন
গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগের মতে, বর্তমানে 1.2 মিলিয়ন পরিবার পাবলিক হাউজিংয়ে বাস করে। পাবলিক হাউজিং সুবিধার সীমিত জায়গা রয়েছে এবং আপনার এলাকায় একটি ইউনিট খোলার আগে আপনি কয়েক মাস (বা এমনকি কয়েক বছর ধরে) অপেক্ষা করতে পারেন। যদি আপনি বাড়ির জন্য আবেদন করার সময় কোন খোলা না থাকে, তাহলে আপনাকে একটি অপেক্ষার তালিকায় রাখা হবে।
ভর্তুকিযুক্ত ব্যক্তিগত মালিকানাধীন আবাসন
যদি আপনি সরকারী ভর্তুকিযুক্ত আবাসনের জন্য অপেক্ষা করতে না পারেন তবে আপনি ব্যক্তিগত পথে যেতে পারেন। এই হাউজিং কমপ্লেক্সগুলি ব্যক্তিগত মালিক এবং সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থার মালিকানাধীন। ট্যাক্স ক্রেডিটের বিনিময়ে, তাদের কমপক্ষে কিছু আবাসন কম আয়ের পরিবারকে কম মূল্যে অফার করতে হবে।
এই কমপ্লেক্সগুলিকে মিশ্র আয়ের আবাসনও বলা হয়, কারণ কিছু পরিবার হ্রাসকৃত হার পরিশোধ করে এবং অন্যরা পুরো বাজারের ভাড়া দেয়। এগুলি দেখতে যে কোনও বড় অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মতো।
আপনাকে যে পরিমাণ ভাড়া দিতে হবে তা বিভিন্ন কারণের উপর নির্ভর করে। কিছু বাড়িওয়ালা যোগ্য ব্যক্তিদের কম ফ্ল্যাট রেট অফার করে, অন্য জমিদাররা তাদের মাসিক আয়ের ভিত্তিতে তাদের ভাড়া দেয়। সাধারণত, আপনি প্রতি মাসে যত কম আয় করবেন, তত কম ভাড়া আপনাকে দিতে হবে।
ভর্তুকিযুক্ত ব্যক্তিগত আবাসনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, আপনাকে অবশ্যই:
- সর্বোচ্চ মাসিক আয়ের চেয়ে কম উপার্জন (এটি হাউজিং কমপ্লেক্স এবং রাজ্যের দ্বারা পরিবর্তিত হয়)
- একটি ব্যাকগ্রাউন্ড চেক পাস করুন
- ভাড়া দেওয়ার জন্য বাড়িওয়ালার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন, যার মধ্যে একটি ক্রেডিট চেক পাস করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
- হ্রাসকৃত হার পেতে আপনাকে সরাসরি মালিকের মাধ্যমে অনুরোধ করতে হবে। যাইহোক, আপনি এর ফাংশন ব্যবহার করে আপনার এলাকায় উপলব্ধ কমপ্লেক্সগুলি খুঁজে পেতে পারেন HUD কম ভাড়া অ্যাপার্টমেন্ট অনুসন্ধান ।
ভাড়া প্রদান সহায়তা
স্বল্প আয়ের আবাসন। হাউজিং ভাউচার প্রোগ্রাম, নামেও পরিচিত অধ্যায় 8 এটি ভর্তুকিযুক্ত আবাসন থেকে একটু ভিন্ন। এই প্রোগ্রামের অধীনে, আপনি একটি ভাউচার পাবেন যা আপনি ব্যক্তিগত মালিক এবং কর্পোরেট অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সকে ভাড়া দিতে ব্যবহার করতে পারেন। আপনি কোথায় থাকেন সে সম্পর্কে এই প্রোগ্রামটি আপনাকে আরও স্বাধীনতা দেয়। যাইহোক, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা সংস্থা অবশ্যই হাউজিং ভাউচার প্রোগ্রাম অনুমোদিত বাড়ির মালিক তালিকায় থাকতে হবে।
ধারা 8 সহ , আপনি ভাড়ার কিছু অংশ পরিশোধ করেন এবং স্থানীয় পাবলিক হাউজিং অথরিটি বাকি টাকা পরিশোধ করবে। সাধারণত, পিএইচএ আপনার এলাকায় বর্তমান বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি মৌলিক ভাউচার পরিমাণ স্থাপন করে। এইচইউডি অনুসারে, একজন এজেন্ট আপনার মাসিক আয়ের %০% আপনার মাসিক সহায়তা নির্ধারণের জন্য মূল পরিমাণ থেকে কেটে নেয়। আপনি এমন একটি সম্পত্তি ভাড়া নিতে বেছে নিতে পারেন যা সেই পরিমাণে খরচ করে অথবা যদি আপনি পার্থক্য বহন করতে পারেন তবে আরও বেশি ভাড়া নিতে পারেন।
হাউজিং ভাউচার প্রোগ্রামের জন্য যোগ্যতা অর্জন করা কিছুটা কঠিন হতে পারে। এটি করার জন্য, আপনার প্রয়োজন:
- আপনার রাজ্যের স্বল্প আয়ের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করুন
- একটি অধ্যায় 8 অনুমোদিত সম্পত্তি খুঁজুন
- মালিকের দ্বারা সম্পাদিত একটি পটভূমি এবং / অথবা ক্রেডিট চেক পাস করুন
- মালিককে রেফারেন্স প্রদান করুন
পাবলিক হাউজিংয়ের মতো, হাউজিং ভাউচার প্রোগ্রামে দীর্ঘ সময় অপেক্ষা করতে পারে। আপনি সহায়তা পেতে শুরু করার আগে আবেদন করার পর আপনি কয়েক মাসের (অথবা সম্ভবত এক বছরেরও বেশি) অপেক্ষার তালিকায় থাকতে পারেন।
গ্রামাঞ্চলে ভাড়া সহায়তা
আপনি যদি গ্রামীণ এলাকায় থাকেন, তাহলে আপনি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগ কর্তৃক প্রদত্ত বিশেষ ধরনের ভর্তুকিযুক্ত ব্যক্তিগত আবাসনের জন্য যোগ্য হতে পারেন। এই কর্মসূচির আওতায়, বাড়ির মালিকরা স্বল্প আয়ের পরিবারকে কম মূল্যে ইউনিট প্রদানের জন্য বিশেষ কর প্রণোদনা পান। যোগ্যতা অর্জনের জন্য, আপনার ভাড়া অবশ্যই আপনার পরিবারের সমন্বিত আয়ের 30% অতিক্রম করতে হবে (ছাড়ের পরে) ইউএসডিএ । আপনাকে অবশ্যই বসবাস করতে হবে অথবা অনুমোদিত ভাড়া সম্পত্তিতে যেতে ইচ্ছুক হতে হবে।
পল্লী ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করতে আপনার প্রয়োজন:
- প্রমাণ করুন যে আপনার আয়ের স্তর USDA আয় সীমাতে বা তার নীচে
- প্রমাণ করুন যে আপনার ভাড়া আপনার আয়ের 30% এর বেশি
- মালিকের প্রয়োজনীয়তাগুলি পাস করতে, যার মধ্যে একটি ক্রেডিট এবং / অথবা ব্যাকগ্রাউন্ড চেক অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে
অন্যান্য নিম্ন আয়ের আবাসন বিকল্পের বিপরীতে, গ্রামীণ ভাড়া সহায়তা কর্মসূচি USDA দ্বারা পরিচালিত হয়। আবেদন করতে, আপনার স্থানীয় USDA পল্লী ক্ষেত্র উন্নয়ন অফিসের সাথে যোগাযোগ করুন। যোগাযোগের তথ্য খুঁজে পেতে USDA পরিষেবা লোকেটার ব্যবহার করুন।
অন্যান্য অপশন
ফেডারেলভাবে পরিচালিত সহায়তা কর্মসূচির বাইরে, আপনি আপনার রাজ্য সরকার এবং দাতব্য সংস্থা দ্বারা পরিচালিত প্রোগ্রামগুলি অনুসন্ধান করতে চাইতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, রাষ্ট্রীয় কর্মসূচিতে জরুরি ভাড়া সহায়তার বিকল্প অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে; যদি আপনি নিজেকে একটি বাঁধনের মধ্যে খুঁজে পান এবং বিতাড়িত হওয়ার ঝুঁকিতে থাকেন, তাহলে আপনি বাঁধনের মধ্য দিয়ে যেতে সাহায্য করার জন্য এককালীন সহায়তার জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন। অথবা, যদি আপনার টাকা শেষ করতে সমস্যা হয়, তাহলে আপনার রাজ্য বিনামূল্যে অর্থ ব্যবস্থাপনার পরামর্শ দিতে পারে।
অনেক দাতব্য প্রতিষ্ঠান এককালীন ভাড়া সহায়তা প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, একটি দাতব্য প্রতিষ্ঠান আপনাকে একটি নতুন বাড়িতে যাওয়ার জন্য একটি নিরাপত্তা আমানত দিতে সাহায্য করতে পারে।
এই প্রোগ্রামগুলি এবং তাদের যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা এলাকাভেদে পরিবর্তিত হয়। কি পাওয়া যায় তা খুঁজে বের করার সবচেয়ে সহজ উপায় হল আপনার স্থানীয় হাউজিং অথরিটির অফিসে যোগাযোগ করা।
ফেডারেল সহায়তা প্রোগ্রাম কিভাবে আবেদন করতে হয়
যদিও বেশিরভাগ প্রোগ্রামগুলি ফেডারেল সরকার দ্বারা পরিচালিত হয়, অ্যাপ্লিকেশন এবং তহবিলের বিতরণ রাজ্য স্তরে পরিচালিত হয় এবং রাষ্ট্রীয় আবেদন প্রক্রিয়াগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। যদিও কিছু রাজ্য আপনাকে অনলাইনে আবেদন করার অনুমতি দেয়, কিছু কিছু আপনাকে মেইলের মাধ্যমে আবেদন জমা দিতে চায় এবং অন্যরা পছন্দ করে যে আপনি ব্যক্তিগতভাবে অফিসে যান।
প্রক্রিয়াটি সহজ করার জন্য প্রথমে আপনার স্থানীয় আবাসন কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন। সেখানকার একজন এজেন্ট আপনাকে বলতে পারবেন কোথায় এবং কিভাবে আবেদন করতে হবে, সেইসাথে কোন রাজ্য এবং দাতব্য কর্মসূচি পাওয়া যায়। আপনি HUD এর স্থানীয় ভাড়া তথ্য ওয়েবসাইটে আপনার এলাকায় একটি অফিস খুঁজে পেতে পারেন।
আবেদন করার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনার নিম্নলিখিত ডকুমেন্টেশন প্রস্তুত আছে:
- আপনার ড্রাইভিং লাইসেন্স বা রাষ্ট্রের জারি করা আইডি।
- আপনার ভাড়া চুক্তির একটি অনুলিপি
- সাম্প্রতিক বেতন স্টাব
- সাম্প্রতিক ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের কপি
- আপনার পরিবারের সকল সদস্যের সামাজিক নিরাপত্তা নম্বর
কাউন্টির জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পদ
- সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ndণদাতাদের জাতীয় সমিতি (NAAHL) - এনএএএইচএল এর মিশন হল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক আশেপাশের পুনর্জাগরণের জন্য দায়িত্বশীল ব্যক্তিগত অর্থায়নের মাধ্যমে অর্থনৈতিক সুযোগ প্রসারিত করা।
- মার্কিন আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ (HUD) : কমিউনিটি ডেভেলপমেন্ট গ্রান্টস (সিডিবিজি), হোম ইনভেস্টমেন্ট পার্টনারশিপ (হোম), হাউজিং ট্রাস্ট ফান্ড
- মার্কিন ট্রেজারি বিভাগ - কম আয় হাউজিং ট্যাক্স ক্রেডিট (LIHTC) অধিগ্রহণ এবং উন্নয়ন, সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন পুনর্বাসনের জন্য বাজার প্রণোদনা তৈরি করে।
- যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগের (ইউএসডিএ) গ্রামীণ আবাসন পরিষেবা - গ্রামাঞ্চলে অত্যাবশ্যকীয় বাড়িঘর এবং সম্প্রদায়ের সুযোগ -সুবিধা নির্মাণ বা আপগ্রেড করার জন্য বিভিন্ন ধরণের প্রোগ্রাম অফার করে। ইউএসডিএ একক এবং বহু-পরিবার ঘর, নার্সিং হোম, খামার শ্রমিকের আবাসন এবং আরও অনেক কিছুর জন্য ,ণ, অনুদান এবং loanণের গ্যারান্টি দেয়।
- ন্যাশনাল কাউন্সিল অফ স্টেট হাউজিং এজেন্সি (NCSHA) - অলাভজনক, ননপার্টিজান সংগঠন জাতির রাষ্ট্রীয় হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সিগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য তাদের ফেডারেল এডভোকেসি প্রচেষ্টার সমন্বয় ও লাভের জন্য তৈরি করেছে।
- রাজ্য অনুযায়ী হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সির তালিকা
- জাতীয় নিম্ন আয়ের আবাসন জোট (NLIHC) - এনএলআইএইচসি একচেটিয়াভাবে সামাজিকভাবে ন্যায়সঙ্গত পাবলিক পলিসি অর্জনের জন্য নিবেদিত যা নিশ্চিত করে যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে সর্বনিম্ন আয়ের মানুষের সাশ্রয়ী মূল্যের এবং শালীন বাড়ি রয়েছে।
- ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ লোকাল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সি (NALHFA) - স্থানীয় পর্যায়ে কমিউনিটি ডেভেলপমেন্টের বিস্তৃত প্রেক্ষাপটে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের জন্য অর্থায়নের জন্য কর্মরত পেশাদারদের জাতীয় সংগঠন। অলাভজনক যা অ্যাডভোকেসিতে মনোনিবেশ করে এবং শহর এবং কাউন্টি এজেন্সি, অলাভজনক সংস্থা এবং ব্যক্তিগত ব্যবসায়ে প্রযুক্তিগত সহায়তা প্রদান করে।
- ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স (NAHB) - 700 টিরও বেশি রাজ্য এবং স্থানীয় সমিতির একটি ফেডারেশন, এনএএইচবি 140,000 এরও বেশি সদস্যের প্রতিনিধিত্ব করে এবং আমেরিকার আবাসন শিল্পের কণ্ঠস্বর। তারা নিশ্চিত করার জন্য কাজ করে যে আবাসন একটি জাতীয় অগ্রাধিকার এবং সমস্ত আমেরিকানরা নিরাপদ, শালীন এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন অ্যাক্সেস করতে পারে, তারা কেনা বা ভাড়া নেওয়া বেছে নিন।
- আবাসন সহায়তা পরিষদ (HAC) - জাতীয় অলাভজনক সংস্থা যা গ্রামীণ আমেরিকায় বাড়ি ও সম্প্রদায় তৈরিতে সাহায্য করে।
চূড়ান্ত নোট
আপনার ভাড়া পরিশোধ করতে সংগ্রাম করা ভীতিকর হতে পারে, কিন্তু সাহায্য পাওয়া যায়। একটি হাউজিং অথরিটির এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করে শুরু করুন, আপনার জন্য যে কোন প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করুন এবং ছোট, কম পরিচিত সহায়তা প্রোগ্রামগুলি খুঁজতে থাকুন যা আপনি মিস করতে পারেন। মনে রাখবেন, এই জিনিসগুলি সময় নেয় - বেশিরভাগ প্রোগ্রামে তাদের আবেদনকারীর চেয়ে বেশি আবেদনকারী থাকে এবং অপেক্ষার তালিকাগুলি অস্বাভাবিক নয়।
অস্বীকৃতি: এটি একটি তথ্যবহুল নিবন্ধ।
রেডারজেন্টিনা আইনগত বা আইনি পরামর্শ দেয় না, অথবা এটি আইনী পরামর্শ হিসাবে গ্রহণ করার উদ্দেশ্যে নয়।
এই ওয়েব পেজের দর্শক / ব্যবহারকারীর উপরোক্ত তথ্যগুলো শুধুমাত্র গাইড হিসেবে ব্যবহার করা উচিত, এবং সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সর্বদা সর্বশেষ আপডেট তথ্যের জন্য উপরের সূত্র বা ব্যবহারকারীর সরকারী প্রতিনিধিদের সাথে যোগাযোগ করা উচিত।
সামগ্রী
- ফেডারেল ফান্ডেড হাউজিং অপশন
- পাবলিক হাউজিং
- পাবলিক হাউজিংয়ের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে অবশ্যই:
- ভর্তুকিযুক্ত ব্যক্তিগত মালিকানাধীন আবাসন
- ভর্তুকিযুক্ত ব্যক্তিগত আবাসনের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, আপনাকে অবশ্যই:
- ভাড়া প্রদান সহায়তা
- গ্রামাঞ্চলে ভাড়া সহায়তা
- পল্লী ভাড়া সহায়তা প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করতে আপনার প্রয়োজন:
- অন্যান্য অপশন
- ফেডারেল সহায়তা প্রোগ্রাম কিভাবে আবেদন করতে হয়
- কাউন্টির জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন সম্পদ
- চূড়ান্ত নোট